shopify analytics ecommerce
tracking

加拿大新闻网 首页 新闻 加拿大 地产 查看内容

多伦多房价回落至2021年水平,接近技术性“崩盘”!移民新规让租金大幅下降

加新网CACnews.ca| 2024-11-7 14:11 |来自: 超级生活

多伦多地区房地产价格的繁荣在上个月继续消退。多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据显示,10 月份综合基准(典型)房屋价格再次下跌。价格现已回落至 3 年前的水平,跌幅接近 10 年前房屋价格的一半。 

多伦多房地产价格回到三年前

大多伦多地区的房地产价格已正式回落至 3 年前的水平。10 月份,一套普通房屋的价格下跌 0.8%(-8,400 加元)至 1,060,300 加元。这导致价格比去年下降 3.3%(-36,700 加元),并使价格回落至 2021 年 9 月以来的最低水平。这绝对不是该市房地产投资者习惯的情况。 

底部即将来临?多伦多房地产价格略有回升迹象


今年的负增长已经连续 3 个月收窄,而且已经摆脱了 7 月份报告的 5% 的降幅。现在就下结论还为时过早,因为月度降幅仍然很大。12 个月降幅放缓在很大程度上告诉我们,降幅比去年要小。这与经济增长将很快恢复的说法相去甚远。

多伦多房地产价格自峰值以来已下跌 19%,接近技术性崩盘的定义

上个月的跌幅刚好足以跌至 3 年来的新低,超过过去两年。自 2022 年 3 月创下历史新高以来,TRREB 基准已下跌 19.3%(-253,500 加元)。跌幅值几乎是当前价格的四分之一(23.5%),几乎是 10 年前房价的一半(47.2%)。

从技术上讲,这一跌幅几乎被认为是“崩盘”,即价格在短时间内从历史高点回调 20% 或更多。

大多伦多地区房价仍在下跌,但显示出一些轻微的回升迹象。这主要是由于利率下降或预期利率下降,这有助于激励买家。然而,这个市场的价格水平在很大程度上仍超出家庭的承受能力,而且依赖于投资者。这些投资者受到高租金的激励,支撑了这些估值。

现在,随着移民政策在未来几个月出现大幅改革,预计租金将下降,叙事也将发生变化。这可能会促使更多投资者退后一步,等待更清晰的市场方向。 


免责声明:本网转载的文章仅为传播更多信息之目的,本网未独立核实其内容真实性,文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利,请联系我们修改或删除。本网提供的内容,包括并不限于财经、房产类信息,仅供参考,不构成投资建议;本网内容,包括并不限于健康、保健信息,亦非专业意见、医疗建议,请另行咨询专业意见。本网联系邮箱:contact@cacnews.ca

今日推荐

幸福人生被彩票承包! 加拿大男子连中2次大奖! 才买房买车 又中500万

加拿大 3 小时前

"以为要写遗书"! 飞温哥华航班遇炸弹气旋 华人崩溃大哭 连空姐都吐了; 客机颠簸盘旋3小时

加拿大 3 小时前

惊天丑闻! 王储之子涉强奸陌生人被捕! 刀插墙上 殴打女友 吸毒酗酒样样来!

国际 3 小时前

加拿大严查印度旅客! 华人遭殃 必须提前4小时抵达机场!

加拿大 3 小时前

特朗普换尿布照曝光 青涩稚嫩;曾跟许老板合伙搞大事儿

美国 3 小时前

好莱坞“堕落玉女”出道时爆火全球,却嗑药发疯自毁!蹉跎多年竟然变这样?

娱乐 4 小时前

神秘脑部疾病致加拿大一小区40人死 居民要求答案

加拿大 5 小时前

突发!2死16伤!2澳洲少女生命垂危!大批人中毒,只因一杯饮料!

国际 5 小时前

丢大人了!欧盟主席冯德莱恩翻越护栏 还被人拍下来了

国际 5 小时前

  • 48小时新闻排行
  • 7天新闻排行

今日焦点

旗下公众号

关注获得及时、准确、全方位的新闻消息

Copyright © 2012-2020 CACnews.ca All Rights Reserved 版权所有

返回顶部