卑诗楼市受降息激励升温 10月份房销按季成长15.3%

卑诗省制造业销售今年累计录得下降，但房地产市场随著央行降息而出现升温，10月份经季节调整后的MLS销售量较上季成长15.3%。

据第一信用合作社(Central 1 Credit Union)首席经济分析师Bryan Yu撰文指，卑诗省房地产市场在经历了数月低迷之后，10月数据业绩亮眼。按月计算，全省经季节性调整后的多重放盘系统(Multiple Listing Service，MLS)房屋销售量达到6,933套，按季成长15.3%，较去年同期成长26.1%。该势头的加速表明人们正在对加拿大央行最近的一系列降息做出反应。

从地区来看，大温地区的销售量较上季成长19.6%；菲沙河谷的房屋销售量也出现了类似成长。芝里华克(Chilliwack)成长3.5%、温哥华岛（不包括维多利亚成长6.7%，维多利亚成长7.2%）的销售额也有所成长。

与此同时，全省10月房价也持续上涨，上涨0.7%，达到974,949元，但仍比2022年2月创下的历史高点低8.6%，比2023年的高峰低3.1%。芝里华克房价上涨了2.9%，温哥华岛上涨了0.3%。维多利亚也涨了3%。大温房价则下跌0.8%，这抑制了全省房价的整体成长。

以衡量房屋属性和产品组成的基准价格指数看，10月份小幅下降0.1%。包括大温地区和菲沙河谷在内的大陆地区，基准价格下降了0.1%；温哥华岛则上涨0.8%。

全省新上市住宅价格下降2.9%，抹去了上个月的部分涨幅。

市场状况仍持平，销量与新挂牌量比率为51.4%。鉴于加拿大央行于10月底宣布大幅降息50个基点，以及即将进一步降息的前景，正在改善潜在购屋者的融资条件，受此影响，预计房屋销量将持续成长。

卑诗省9月份制造业销售额成长1%，达到53亿元；非耐用品月销售额下降1%，而耐用品的月销售额则成长了2.6%。与去年同期相比，全省制造业销售额下降1.8%；今年迄今为止，也下降了2.4%。

在温哥华都会区，9月制造业销售额成长1.6%，其中耐用品成长1.8%，非耐用品成长1.4%。

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