房价压力惊人 超过2/3加拿大人难以承受房贷月供

来自Leger的调查显示，67%的加拿大人无法轻松负担每月超过1749加元的住房费用。

“轻松负担意味着人们真正想要的水平，而不是他们目前实际负担的费用。但数据显示，目前加拿大人愿意承受的平均房贷金额大约为35万加元，而大西洋加拿大则为22.5万加元，”持牌抵押贷款经纪人、EveryRate.ca联合Andy Hill表示。

“考虑到房价的上涨，这两个数字之间现在有相当大的差距。”

这些数字可能令一些人感到震惊，因为目前的平均每月房贷支付额略高于1800加元。

当被问及每月能负担的最高住房费用时：

38%的人表示最多能负担1000加元或更少67%的人表示无法承受超过1749加元的住房费用

调查还发现，42%的年收入超过10万加元的家庭也感到压力山大，近一半的人表示他们连每月超过1749加元的费用都无法承受。

“这一点让我感到相当震惊，因为这样的收入水平本应支持高达45万加元甚至更多的房贷，特别是如果是双收入家庭，而42%的人表示他们不想承担超过35万加元的房贷，”Hill说道。

Hill承认，生活成本的普遍上升，如食品、取暖和其他日常开支，无疑在影响每月“舒适”支付的房贷金额。

“自疫情爆发以来，房产税上升了，房产维护费用也在上涨，日常开支大幅增加。那人们的期望值是否在这次通胀之后有所调整呢？我认为，看到全球各地的重大变化，几乎像是留下了伤痕和创伤，人们可能会改变对房地产的风险态度，或者他们承担的月度负债风险发生了变化，”Hill表示。

在哈利法克斯（Halifax）的民意调查显示，平均首套房价格超过50.5万加元，每月房贷大约为2600加元。这比调查中受访者表示他们能轻松负担的1,140加元的月房贷高出48%。

Hill表示，在哈利法克斯等一些主要市场，工资和房价已经脱节很长时间了。

“哈利法克斯自疫情以来确实有所变化。但在温哥华或多伦多，住房价格和收入已经脱节，我不知道解决办法是什么，”他说。

“我的意思是，我们没有建造足够的住房，而人口还在不断增长。”

Hill认为，解决这一问题的唯一办法就是全国范围内的工资增长。

“你看看像澳大利亚这样的国家，最低工资多年来一直远远领先于其他国家，他们让这一点得以实现，实际上，个人能够负担更多的房产，”Hill说。

“我认为，工资通胀可能是解决这一问题的唯一办法，因为我看不到一个建造足够房产来纠正价值差距的世界。”

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