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| 随著加拿大央行连续减息及按揭新政推出，专家预期2025年房地产市场将更趋活跃。首置买家重返市场，加上借贷成本降低，料明年春季市况将更趋炽热。 虽然2024年房地产市场复苏步伐较预期缓慢，直至6月央行才首次减息，但市场于今年秋季开始回暖。加拿大地产协会（CREA）的数据显示，11月房屋销量按年大增26%，连续第二个月录得强劲升幅，首11个月累计销量较2023年增长6.9%。 Re/Max加拿大总裁Christopher Alexander指出，首置买家重返市场将成为一大动力。“随著进一步减息及消费者信心增强，预期明年市场将更为活跃。”他表示，央行政策利率由高位5%降至现时3.25%，有助减轻准买家的负担。 Re/Max最新市场展望报告预测，全国37个地区中有33个将录得销量增长，部分地区增幅可达25%，全国平均楼价料上升5%。Alexander补充，市场在央行首轮减息后未有即时反弹，部分买家预期利率将进一步下调而观望。“但风险是当利率下降令供款减少时，市场竞争将加剧推高楼价。” 皇家地产经纪Mike Heddle表示，过去两年市场由卖家主导转为观望，但他预计2025年将更为强劲。他指出近周买家信心明显增强，预期节后市况将延续升温。 TD银行经济师Rishi Sondhi预计，2025年全国房屋销量将按年增长16%，平均楼价升8%。他指出，利率下降、经济增长持续，加上联邦新政策如延长首置买家按揭年期至30年，以及提高保险按揭上限至150万元等均有助支持市场。不过，他提醒积压需求或于明年上半年逐渐消退。 Ratesdotca按揭专家Victor Tran则指出，金融监管机构取消未保险按揭续约时的压力测试，为买家提供更多灵活性，料明年春季市场将更趋活跃。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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