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今年多伦多楼价或超温哥华 独立屋升6%

加新网CACnews.ca| 2025-1-9 09:32 |来自: 星岛日报

多伦多今年有望超越温哥华成为全国最贵楼市。

地产代理行Royal LePage总裁指,多伦多楼价升幅料为温哥华两倍,当中独立屋最受追捧。预料楼价将攀升6%,但公寓价格因供应过剩料跌1%。

根据最新数据,去年11月温哥华平均楼价按年跌0.9%至117.21万元,同期多伦多楼价升2.6%至110.61万元。Royal LePage总裁Phil Soper指,受惠于多个经济因素,今年多伦多楼市将较温市强劲,各类物业成交量均会上升,当中独立屋料升6%,但柏文市场仍然疲软。

不过,REMAX Realtron Reality Inc.总经理Cameron Forbes认为,温哥华受海洋、山脉及菲沙河等地理环境限制,土地供应较少,楼价将继续高于多伦多。他亦预测今年多伦多整体楼价料升1%。

联邦政府去年12月推出新按揭措施,包括首置客按揭年期延长至30年,保险按揭上限由100万元增至150万元,料刺激市场需求。业界指,今年1月底或2月开始成交量或回升,建议卖家放慢脚步,不要期望短期内能售出物业。


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