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温哥华前车可鉴卑诗首府禁建“纳米楼” 单位不得小于355呎

加新网CACnews.ca| 2025-1-13 10:42 |来自: 星岛日报

【星岛综合报道】卑诗省维多利亚市议会通过决议,对市中心新建住宅单位面积设定下限,不得小于355呎,与市内其他新建单位看齐。

市议会本周以 8比1 票数通过限定市中心区所有新建单位面积不得低于355平方呎。这亦是市内大部分地区已实施的标准,惟市中心区例外。

市长奥图(Marianne Alto)表示,新例有助市中心在住宅宜居性和增加住房供应之间取得平衡。

唯一投下反对票的市议员汤普森(Dave Thompson)认为,新例会减少住宅供应,损害一些低收入和基层的居民。

他表示:“这实际上等于向一些想置业的人说:你们买楼无望了。”

在新例中,可负担住房会获得豁免。

发展商如果能证明单位具有较佳的宜居性,可向市府申请兴建面积低于下限的单位,须符合的条件包括有较佳的日间采光或通风,设有露台、阳台或庭院等私人户外空间,或设有共用空间或休息室等休闲设施,或租金低于市场水平等。

有市议员表示,小面积单位不但削弱宜居性,也影响了市府收入,因为这些纳米楼获豁免缴付数千元的发展成本费。

业界代表指出,新例看来只是政策上的微调,但影响很大,因为这将使发展商在规划方面大费周章,大大增加建筑成本。

维多利亚建筑商协会行政总监艾奇(Casey Edge)说:“如果发展商需要兴建较小型的单位,来令到在维市建屋这件事变得可行,那么,这个改变将会产生影响。”


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