多伦多一套独立屋不到半价拍卖：是捡漏机会还是陷阱？

拍卖对业主来说绝对是痛苦不堪的经历，但是对买家来说就不一定了。

图源：51找房

对于外行来说，当业主未能支付抵押贷款时，就会发生拍卖的情况，因此贷款人会取消该房产的赎回权，以收回贷款的剩余部分。

随着生活成本的上涨，这种情况在多伦多越来越常见。此外，今年85%的抵押贷款将到期续期，这种情况可能还会更多。

拍卖绝对不是任何人都希望发生的事情，但如果我们必须寻找一线希望，它通常意味着潜在买家可以节省大量开支。

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根据51找房数据显示，位于多伦多1 Stanwood Cres.的一栋有四间卧室和三间浴室的独立屋正在拍卖出售，挂牌价只有70万，而屋主3年前的买入价是145万，可以说连半价都不到。

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这栋房屋于2022年进行了全面翻新，配备了新地板、新装置、带不锈钢器具的全面更新厨房和新浴室。

地下室也于2019年进行了翻新，将其改造成一个带有全套浴室和厨房的潜在出租单元。

从旧的挂牌照片来看，它很漂亮。

因此，当它在九天内以高于要价20%的价格1,447,000元售出时，这并不令人意外。

如今，仅仅三年过去，这座房子不再具有同样的吸引力。

2024年， 1 Stanwood Cres.的挂牌价为1,199,999元，随后降至1,195,000元，但交易失败。

现在，它重新上市，售价为699,000元，比2022年的购买价低了748,000元，比最初的销售要价也低50多万元。

虽然2024年多伦多房地产市场表现不佳，但情况看起来相当糟糕。

令人好奇的是，为什么新装修的房子卖不出去，特别是在一个房价通常在120万元左右的社区。

也许是因为房子目前有人租住，你暂时不能驱逐他们。

或者装修不符合规范，重新装修将是一场昂贵的噩梦。我们只能猜测，因为房子是“按原样”出售的。

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但如果您做好充分的调查，购买1 Stanwood Cres.也可能是一笔非常划算的交易，当然，它也可能是一个陷阱。

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