shopify analytics ecommerce
tracking
请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

加拿大新闻网 首页 地产 查看内容

最新出炉! 安省房价月跌6%! 巨大阴云下, 房源"激增": 40年来罕见!

加新网CACnews.ca| 2025-2-19 18:16 |来自: 加国无忧

加拿大房地产协会(CREA)表示,关税和可能爆发的贸易战导致1月底房屋销售下滑,这一疲软表现使全国房屋销量较12月下降3.3%。同时1月新上市房源环比增长11%,在通常较为冷清的冬季市场中较为罕见。

CREA报告称,除去疫情期间的特殊波动,这是自1980年代末以来,经季节调整后新上市供应量的最大月度增幅。

图源:51记者拍摄

CREA首席经济师Shaun Cathcart在声明中表示:“需求变化的时机几乎不容置疑,其原因正是对关税的不确定性。”他补充道,新房源增加意味着自去年秋季以来逐渐趋紧的市场,再次进入价格走软的阶段,尤其是在卑诗省和安省。

1月份全国未经季节调整的平均房价同比仅上涨1.1%,达到670,064元。CREA表示,全国综合MLS房价指数在过去一年几乎没有太大变化,安省和卑诗省的市场持续低迷,与魁省、草原省份和大西洋沿岸地区的房价上涨相互抵消。

卑诗省和安省仍是全国最昂贵的省份,但1月平均房价环比分别下跌3.8%和6.2%。相比之下,魁省房价上涨7.3%,草原三省涨幅较小,阿省上涨0.4%,萨省上涨0.7%,曼省上涨0.3%。大西洋沿岸省份中,纽芬兰省1月环比涨幅最高,达5.8%。

CREA表示,目前市场仍处于买卖双方相对平衡的状态,截至2025年1月底,全国房屋库存为4.2个月,长期平均库存水平为5个月。

报告指出,卖方市场的库存应低于3.6个月,而买方市场则需高于6.5个月。

房屋销量下降和新房源激增导致全国房屋销量与新挂牌比率(sales-to-new listings ratio)降至49.3%,CREA表示,这一比例处于45%至65%之间的平衡市场区间的较低端。

全国MLS系统挂牌房源同比增长12.7%,1月总挂牌量接近13.6万套,但仍低于16万套的长期平均水平。

图源:financial post

CREA主席James Mabey预计春季房市将回暖,但他在声明中警告称,与美国的贸易战风险“是房地产市场前方的一片巨大阴云”,其影响可能会波及整个经济。

不过,房价下降和利率下调可能对部分买家带来利好。加拿大央行在1月29日的2025年首次利率决议中,将基准利率下调25个基点至3%,并预计将在2025年持续小幅降息。

Mabey表示:“尽管经济和就业市场的不确定性可能会让一些潜在买家持观望态度,但房价走软与利率下降也将为另一些买家带来机会。”

来源链接:

https://financialpost.com/real-estate/canada-home-sales-decline-tariff-uncertainty


免责声明:本网转载的文章仅为传播更多信息之目的,本网未独立核实其内容真实性,文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利,请联系我们修改或删除。本网提供的内容,包括并不限于财经、房产类信息,仅供参考,不构成投资建议;本网内容,包括并不限于健康、保健信息,亦非专业意见、医疗建议,请另行咨询专业意见。本网联系邮箱:contact@cacnews.ca

最新评论

今日推荐

老太拿身份证领免费鸡蛋后被起诉 几大骗局专坑老年人

中国 6 小时前

妹子参加马拉松 男友终点送惊喜 网友破防开喷

国际 6 小时前

便秘老哥飞机上如厕半小时 光着屁股直接社死

美国 6 小时前

顶级家族推崇的精英教育 正量产“废掉的二代”

国际 6 小时前

捉奸在车!人妻撞破丈夫车震怒吼 仙气小三举动成焦点

娱乐 6 小时前

卡尼今日宣布举行联邦大选:希望在与美国的贸易战中发挥领导作用

加拿大 6 小时前

民调发现:此次联邦选举几乎是自由党和保守党之间双雄对决

加拿大 6 小时前

  • 48小时新闻排行
  • 7天新闻排行

今日焦点

旗下公众号

关注获得及时、准确、全方位的新闻消息

Copyright © 2012-2020 CACnews.ca All Rights Reserved 版权所有

返回顶部