BC华裔聚居城市屋价多回落 今年趋稳

加拿大卑诗物业估价局公布2014年住宅房屋估价，华人较多的温哥华、列治文、本那比等城市出现跌多涨少的趋势，但涨跌幅度不大，约在5%以内。估价最高的温哥华，温西的独立屋和公寓估价出现全面下跌的趋势，温东的独立屋则呈上涨。

物业估价局温哥华海天地区（Sea to Sky）副主管Dharmesh Sisodraker指出，今年连续第二年房屋估价保持稳定，“温哥华海天地区大部分住宅房屋估价变化很小，约在上落5%之间。”

统计显示，温哥华海天地区的所有房屋估价总金额从去年的3,678亿元，增加至今年的3,741亿元，原因是新屋和土地变更等增加。

虽然地区房屋估价总额增加，但各别城市的情况则是互有涨跌。

在温哥华方面，卑诗物价估计局公布的资料显示，今年温西一间50英尺（Lot，下同）地独立屋的估价是161万元，比去年的162.2万元下跌约0.8%，相较之下，温东一间50英尺地独立屋，今年的估价是113.5万元，比去年的108.1万元上涨了4.9%。物业估价局说，这些估价并非平均估价，而是某一间房屋的实际估价。

另外，西温独立屋今年和去年的估价也是涨跌互见，北本那比和南本那比的情况也是如此。物业估价局的资料显示，本那比西门菲沙大学（SFU）区的一间2006年的2房高层公寓，今年的估价是32.4万元，比去年的33.1万元下跌2.1%（详见附表）。

全省以卑诗西北部的小城镇加地美（Kitimat）估价升幅最大。物业估价局的资料显示，加地美一间独立屋的平均估价，从去年的18万元，劲升26%，至今年的22.8万元。专家表示，液化天然气和矿业发展推高加地美的物业价格。

卑诗物业估价局说，全省业主将在未来数日至数星期之内收到今年的物业估价通知。该局表示，如果业主对估价有疑问，可致电1-866-825-8322，或上网www.bcassessment.ca查询详情。

华裔列治文物业普遍趋微跌 

华裔高度聚居的大温列治文的各类型房屋估价全面下跌，卑诗物价估计局公布的趋势报告显示，列治文Broadmoor区一间1977年的独立屋，去年估价是140.3万元，今年是129.3万元，下跌了约7.8%。

在史蒂夫斯顿区一间1972年的独立屋，去年估价是80.7万元，今年是77.7万元，跌幅3.7%。

城市屋和公寓的估价也下跌，但幅度不大。

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