出售华埠历史遗迹土地失败还输官司 温哥华大开发商荷包失血

【星岛综合报道】一家开发商未能成功购买位于温哥华缅街（Main St.）夹联合街（Union Street）拐角处的开发用地，卑诗最高法院（BC Supreme Court）法官下令，卖方开发商Bonnis Properties在交易失败后，其关联公司需支付买方190,572.86元赔偿金，并退还110万元的订金，从而引发了诉讼和反诉。

据《温哥华商业杂志》（BIV）报道，法官沃尔夫（Karrie Anne Wolfe）在4月29日的判决中表示，Bonnis还将承担判决前利息以及诉讼费用。

这宗诉讼的核心房产曾经是吉他大师祭坛Jimi Hendrix Shrine所在地，也是这位著名吉他手的祖母摩尔（Norah Moore）工作的一家餐厅所在地。此外，Shrine的网站指出，该地点曾经是“温哥华唯一的黑人社区”。

Bonnis Development Corporation于2017年曾打算在该地点建一栋15层的高楼，而有社区人士提出，兴建大厦将破坏现有建筑特色，并抹煞该地的历史渊源。

Bonnis负责人邦尼斯(Kerry Bonnis)在简讯中告诉BIV，他对4月29日的判决感到“失望”，并计划上诉。

买家Epix Developments Ltd.未能从正式名称为Bonnis Development Union Street Limited Partnership的实体手中购买开发地块，因此向Bonnis寻求赔偿。

Epix是于2021年同意以2,200万元收购该地块的，其中包括位于温哥华华埠附近、缅街夹联合街交叉口的三个相邻地块，并支付了110万元订金。

但由于该地产需要更新土地用途（Zoning）和开发许可，因此出现了延误。

根据沃尔夫的判断，它还需要温哥华市为开发许可提供“原则上批准”的文件（预批函）。但沃尔夫指出，双方都与多位顾问合作，包括环境顾问、建筑师、律师等，言下之意，不可能不了解这一点。

总而言之，这笔交易遇到了一些复杂情况。

Epix称，Bonnis并未依照双方协议中规定的条款履行交付该房产的合约义务。

据称，Bonnis未能尽早做出必要努力，从市政府获得土地用途更新和开发许可（预批函）。

沃尔夫写道：“由于Bonnis不断拒绝履行协议，Epix表示它有权并且确实有效行使了其于2022年12月30日终止合约的权利。”

Bonnis对Epix未能履行合约义务提出异议，并声称Epix“从未准备好、不愿意且无法按约定完成交易”。

沃尔夫同意Epix的观点并驳回Bonnis的反诉。

Epix提供了其雇用各专业人员费用明细，并计算出总额为190,572.86元，而沃尔夫接受了这个损失数字，并补充说：“Epix有权获得判决前的利息和诉讼费用。”

Bonnis Properties最出名的可能是其在温哥华市固兰湖娱乐区(Granville Entertainment District)的大量资产。

图：谷歌街景

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