加国留学生暴减 大学周边房租大跳水，多伦多下降8.1%

 Rentals.ca在周二发布的一份报告中表示：加拿大对国际学生的入境配额导致学生租赁市场“迅速降温”。

数据显示，自从联邦政府去年实施国际学生配额以来，学生集中的城市租金降幅最大。

报告指出，这一变化发生在2020年至2023年间，国际学生数量几乎翻倍，导致“租房需求破纪录、学生可负担租赁房源有限”。

根据全球新闻的报道，Rentals.ca表示：“由于联邦政府对国际学生签证的新限制，加拿大的学生租赁市场迅速降温，导致价格下降，且全国主要高等教育机构附近的学生租房市场有了更多选择”。

其中，安省和BC省（BC省）是国际学生人数最多的地区，这些地方的租金降幅也最大。

安省的平均租金下降了5.8%，多伦多（下降8.1%）、基奇纳-滑铁卢（下降6.8%）和伦敦（下降6.6%）的降幅更大。报告指出，这些城市是加拿大一些最大高等教育机构的所在地。

报告还提到，BC省的省平均租金下降了5.4%，温哥华下降了8.3%，维多利亚下降了8%，本拿比下降了11.5%。

根据不同邻里区域的平均租金数据，降幅主要集中在大学和学院周边。以麦吉尔大学为例，单间公寓租金下降了4.4%，而蒙特利尔市区整体下降了1.3%。

哈利法克斯的达尔豪斯大学附近，租金下降了9.9%，而市区整体降幅为8.7%。

Rentals.ca发言人贾科莫·拉达斯（Giacomo Ladas）表示：“随着进入加拿大的国际学生减少，我们看到高等教育住房市场正在经历真正的调整”。

“多年来，学生租客首次发现有更多负担得起的房源，且在校园附近租房的竞争也变小了”，拉达斯补充道。

TD银行周二发布的一份新报告表示，人口增长放缓正在缓解加拿大住房市场的压力。

报告称，这有助于减缓针对专门建造的租赁住房的需求，并遏制了全国范围内租金的飙升。

根据最近的报告，与去年9月相比，加拿大所有住宅物业的平均租金在9月下降了3.2%，降至每月2,123加元，标志着加拿大租金连续第12个月下降。

与2023年9月相比，租金下降了1.2%，这是自2022年1月以来的首次两年期降幅。

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