卑诗省报告：投机空置税释出更多住宅 申报豁免单位增近20万个

【星岛讯】据卑诗省府向实施该税项的社区市长提交的年度报告显示，投机空置税持续协助释出更多长期可用的住宅物业。报告结果反映出业主正采取不一样的行动，例如自住、出租或放售其空置物业。

财政厅长贝雅丽 (Brenda Bailey，下图中) 说：“让房屋更可负担是我们政府的首要任务，而这份报告亦显示，我们的政策，例如投机空置税，正在发挥作用。我们不能将卑诗省的楼市开放予投机炒卖。投机税正使更多房屋单位能供给卑诗省居民使用。”

在推出该税的第7年，超过99%居住在卑诗省的业主无须缴纳此税。业主将物业用作主要居所，或由租户入住的申报豁免住宅单位增加了近20万个，主要因为该税于2024年扩展至13个新社区。

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在卑诗省资助更多房屋项目

投机空置税的税收直接用于实施该税项地区的可负担房屋计划。2024年，该税税收为7,960万元，而自推出以来，总额累计则达5.5亿元。在2024-25财政年度，省府向投机空置税指定地区的房屋项目，投资了共19亿元。

2026年的变更

省府每年评估投机空置税，以确保该税项能有效地服务社区，并释出更多房屋供卑诗省居民使用。在实施该税的第7年，2026年将有以下变更：

• 正如《2025财政预算案》(Budget 2025) 所宣布，海外业主及未在加拿大申报大部分收入的业主，其税率将由2%提高至3%，自2026课税年度起生效。这是根据一项独立建议，透过上调税率，以进一步促使业主使用、出租或出售空置住宅物业。
• 加拿大公民及永久居民如持有空置或未充分使用的住宅物业，其税率将由0.5%上调至1%
• 卑诗省居民的税务抵免额将由2,000元提高至4,000元。投机空置税的税务抵免适用于未符合逾20项税务豁免条件的纳税人。

2025年，卑诗省的空置率大幅增加，包括在已实施投机空置税的社区，如基隆拿(Kelowna)、芝里华克(Chilliwack)、温哥华、维多利亚及阿波斯福─米逊 (Abbotsford-Mission)。Rentals.ca近期的报告显示，卑诗省的租金正持续下降，尤其在该税项适用的地区，如新西敏(二埠)、温哥华及素里，降幅更为显著。

省府表示，随著加拿大结束联邦“未充分使用房屋税”(Underused Housing Tax)，卑诗省继续遏止投机行为，协助居民获得理想居所，显得尤为重要。投机空置税是卑诗省《人人乐居》(Homes for People) 计划的一部分，以确保更多人能在自己生活和工作的社区找到能负担的居所。

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