安邦10亿买温哥华地标 刷新地产交易金额纪录

中国企业终于赢得温哥华市中心最重要的地标3A级办公大楼，中国安邦保险集团出价超过10亿加元买下Bentall Centre的三分二股权，将写下温市最高房地产交易金额的新纪录，也是安邦保险在加拿大一次最大笔的楼市投资。

安邦保险去年9月才以1.1亿加元买下位于多伦多市中心的70 York Street办公大楼，作为进军加拿大市场收购地标物业的开始，而该集团前年才以19.5亿美元收购纽约的华尔道夫酒店，显露对收购北美地标物业的旺盛企图。

《Financial Post》引用消息来源指出，这次出售的Bentall中心总共有四栋办公大楼，

总部设在满地可的公司Ivanhoe Cambridge Inc.原本拥有Bentall中心66%的股权，去年10月开始寻求买家，而Bentall中心的34%股权则是由Great West Life Assurance拥有。消息指出，安邦出价超过10亿元，交易正在完成中。

Bentall中心的四栋大楼的建筑期由1969年至1981年，位于布勒街(Burrad St.)夹瑟洛街(Thurlow St.)及邓斯梅街(Dunsmuir St.)，是温中心商业区最重要的地标，许多卑诗最重要的企业及律师行办公室都位于Bentall中心内。四栋大楼高度分别从21层至35层高，办公室面积高达150万平方呎，零售面积达到5.3万平方呎。

报道说，安邦保险是位于北京朝阳区的企业，企业资产达到1140亿美元，该集团自从去年入主多伦多70 York Street办公大楼后，即积极寻找更多收购目标，根据之前报道，该公司准备至少另外10亿元，希望在加国寻找合适投资目标。

报道说，安邦保险在北美最大的物业投资是2014年以19.5亿美元购买纽约华尔道夫酒店，而该集团从Ivanhoe集团拿下66%的Bentall股权，则是安邦保险在加拿大最大笔的投资。

温市中心商业地产机会对中国企业或是外国企业的吸引力正在增加。去年9月温市中心格兰护街(Granville St.)409号的「联合王国」(United Kingdom)办公大楼才被中国人买下，该办公大楼属于B级办公大楼，成交价高达1.22亿元，较该区域办公室每呎价多出50%。

报道说，不只是亚洲投资人对温哥华的办公大楼有兴趣，在低加元的刺激下，欧洲的投资人也看中温市办公大楼的投资机会。有指出在德国有数十亿元身价的Klaus-Michael Kuehne已付4亿元买下36楼层高的Royal Centre。

房地产顾问穆尔(Ross Moore)指出，中国投资人对于温市商业地产的兴趣达到有史以来最高峰，过去总是见到中国人购买住宅地产，但现在中国人的兴趣已转向商业地产的部分。

穆尔说，就他印象所及，温哥华房地产交易从来不曾高过Bentall中心四栋大楼的卖价，原因是这次是四栋大楼作为同一件地产出售，所以交易额将创下新高。

穆尔以「物业中的瑰宝」形容该大楼稀有程度，虽然是旧的物业但所在地点无可取代，大楼位于架空列车站的上方，深受租客喜爱，办公室总是全部出租，很少空置。

对于为何受到中国投资人的青睐？穆尔说，道理很简单，温市是加拿大安全金融系统当中的「安全天堂」。

丰业银行经济学家霍尔特(Derek Holt)指出，他无法评论个别商业地产交易，但他说，这些消息印证他所预期，加元低，中国无值得投资股票等原因之下，更多中国资金势必将涌入温哥华房地产的情况。

安邦收购地标物业动作频频

中国安邦保险集团在北美收购地标物业的动作频频，前年收购纽约华尔道夫酒店、去年买下多市中心70 York Street的办公大楼，该大楼是HSBC总部所在，因此当有报道传出Bentall 中心由安邦保险买下时，地产界人士并不感到意外。

华尔道夫酒店原来业主是希尔顿酒店集团，当希尔顿前年10月宣布，以19.5亿美元的价格将位于曼哈顿的华尔道夫酒店卖给中国的安邦保险集团时，曾因此举世震惊，并对中国安邦保险的财力留下深刻印象。

安邦保险虽然买下酒店，但并非自己经营酒店，仍委託希尔顿集团代为管理华尔道夫酒店，并给予后者一百年的管理服务期限。

根据安邦保险集团官方网站的介绍，安邦保险是大型保险公司，业务范围涵盖各种保险、资产管理、银行等。

集团下属的保险公司在中国31个省市自治区总共有3000多个服务点，全球僱用超过3万名员工。

根据该集团网站，近年来安邦保险集团发展迅速，先后收购纽约华尔道夫酒店、比利时Fidea保险公司及Lloyd银行、韩国东洋人寿、荷兰VIVAT保险公司及美国信保人寿，已将其金融版图扩展至亚洲、美洲及欧洲等地。

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