温哥华租房已经贵到让人麻木了，不过一山还有一山高，市中心的顶级公寓，最狠的一套月租开到了$32,000！

$32,000一个月是什么概念？一年租金就是$384,000。很多人还在辛辛苦苦攒首付，但有人只是租个房，每个月就把一辆新车的钱交出去了。

主要是交完钱，房子还不归你。

这种级别的房源，眼下在温哥华市中心的高豪港（Coal Harbour）和耶鲁镇（Yaletown）一带，扎堆冒了出来。

根据Zillow最新数据，市中心这些顶级房源，已经悄悄自成一个小圈子，专门服务那1%的人。

1022 Seymour St #2001

作为对比，温哥华普通一室公寓的月租也就2500到3000加币。

先看两套最让人咋舌的。

Seymour街的一套顶层公寓，面积高达8,425平方英尺，换算过来接近800平米。

1022 Seymour St #2001

3间卧室配6间卫生间什么概念？光卫生间数量就是卧室的两倍。

随便一间卧室，都比普通温哥华公寓整套还大，月租3万加币，一年光房租就要36万。

1022 Seymour St #2001

另一套在Bayshore Drive，同样是顶层，窗外正对史丹利公园，再抬头就是北岸的雪山，一览无余。

月租2.48万加币，附赠的还有私人礼宾服务，厨房里清一色的世界顶尖品牌配置，连洗碗机的牌子都是普通人没听说过的。

1777 Bayshore Dr #Penthouse 4

说白了，这已经超出“租房”两个字能概括的范畴了。

那么问题来了：到底是谁在租这么贵的房子？

业内人一语道破，租这些房的人，大致分为四类。

第一类是影视圈的。

1777 Bayshore Dr #Penthouse 4

温哥华有着“北方好莱坞”的名号，片约一年到头就没断过，超英大片、科幻剧集、流媒体自制剧都爱在这里取景。

片酬上千万的一线明星和大导演一来温哥华拍戏，剧组直接包下顶级公寓，租期覆盖整个拍摄周期，3到8个月起步。账单由制片公司统一结算，明星本人不花一分钱。

第二类是全球富豪里的想要避税的。

温哥华的房产对海外买家有各种税费压力，持有成本算下来高得吓死人。

1777 Bayshore Dr #Penthouse 4

这些人一琢磨，干脆只租不买，靠资产收益付房租。既住得起顶配公寓，又不用扛房产税，也不用担心市场波动把自己套牢，图的就是一个灵活。

第三类是跨国公司高管和职业运动员。

派驻温哥华的跨国高管，外加温哥华加人队（Canucks）那种级别的高薪球员，都是这片市场的老客户。

1022 Seymour St #2001

合同一签就是好几年，公司报销住宿，档次必须撑得住身份，便宜房子人家还不愿意住。

第四类是本地套现离场的老钱。

这批人更有意思，本地卖掉独立屋的富商，钱一到账，拿去理财，利息一算，每个月够交2万多的房租。

卖房的本金还在账上安安稳稳躺着，人却搬进了顶级公寓。用他们自己的话说，生活降级，品质升级，零成本住豪宅。独立屋打理费心，顶层公寓有门禁有管家，上了年纪反而更合适。

1022 Seymour St #2001

这种租客的算盘，和普通打工人完全不是一个维度的事了。

行业内有人直言，月租2万加币对这个圈子根本不算负担，算一种策略。图的是隐私和身份感，外加资产灵活调度的自由度。

站在温哥华市中心抬头望，云端豪宅里住着全球富豪，楼下马路对面的打工人却连一室一厅都挤不起。

同一座城市，租金能差出10倍以上。

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