列市3个3睡房公寓低于挂牌价成交

加新网CACnews.ca| 2016-3-18 10:28 |来自: 明报

列治文和南三角洲于2月上半个月有较大的柏文单位放售，而这类设施较完善，户主不需多处理维修的住宅，成為已放弃独立屋的准买家新宠。列市邻近架空列车的区分，近期三宗大单位均以低于掛牌价成交。

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据搜索地產网站的报告指，列市和南三角洲截至2月12日仍放售的柏文盘一共有705个，其中约7%属三睡房或以上的大单位，这类单位成為不再以独立屋為梦想的准业主的另一选择。此外，列市是少有城市有大量四睡房单位放售，这类房屋的好处是，一般会有较完善设施，且又由其他人来管理维修，户主只管放鬆和享受。

南三角洲的杜华逊(Tsawwassen)社区会因一个新楼盘而有革命性的改变，区内唯一放售的三睡房单位属这快将落成的新楼盘，单位在2月初在市场上出现，叫价87.99万元。这个单位是在地面一层，料可在2017年入伙。楼盘所属社区设计会有一个高尔夫球场、健身中心和保健中心。

列治文布里格豪斯(Brighouse)社区自设有架空列车加拿大线(Canada Line)后，便逐渐涌现数以千计的新柏文单位，区内截至上述日期一共有382个楼盘在放售，佔整个列市放盘柏文总数的一半以上。

布里格豪斯区内有30个柏文盘属三睡房单位，另外有9个是四睡房；一个在2月11日放售的三睡房柏文，是区内最平之一，叫价32.9万元。单位面积有950呎，但楼龄较高。

若买家较喜欢全新单位，区内有一个正在兴建的楼盘，它的一个三睡房加书房柏文在放售，叫价65.99万元，面积有1140呎，有两个大露台。

于布里格豪斯区内，近月有三宗三睡房单位成交，其一个单位已留在市场内逾100日，新业主以放售价42.9万元少3%成交。一个近第三路(No. 3 Rd.)几乎是全新的单位，亦是以放售价75.68万元少3%易手。

另一个河畔三睡房豪宅单位，放售181天后，最终以193.8万元成交，较其掛牌价少15%。

于列市和南三角洲在1月出现的柏文新盘有301个，这月份内有163宗成交。截至2月12日，每平方呎中位价為520元，楼盘放售日数的中位数是46天。

列治文1月柏文楼价中位数為38.99万元。

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