2014年 大温地区房价料涨4.4%

地产经纪商皇家利百基（Royal LePage）预测，温哥华地区房价2014年会再上涨4.4%，各类住宅平均价格增加至80万1000元，高过全国房价的3.7%平均涨幅。

根据Royal LePage9日发布的最新「房价研究和市场展望」报告，与一年前相较，温哥华地区2013年最後一季独栋平房（bungalow）平均价格上涨 4.0%，到达104万1300元，标准的两层独立屋涨3.3%，均价到达113万9050元，共有式住宅（condominium）则涨2.3%，到达 49万2500元。

Royal LePage西北温分公司负责人毕尼表示，目前的市场情况与12个月前已大不相同，前一年买卖双方都极端谨慎，不轻易出手，市况相当低迷，但过去一年中，无论成交或挂牌量都明显增加，代表市场信心已趋回稳。

利百基的温西和市中心分公司负责人席蒙斯也表示，2012下半年和2013上半年确实景况不佳，但投资人对地产的信心已渐恢复，加上先前蓄积的买气，都为本地市场带来新动力。

温哥华地区2013年平均房价76万7000元，与2012年平均房价73万63元相比，虽有5.1%涨幅，但低于全国平均的5.2%，但今年的平均房价明显跃升。

瞻望房市前景，这份报告则预测，温哥华房价2014年还会增值4.4%，高过全国平均的3.7%涨幅，但仍不致于出现过大涨幅，除非新进场的潜在买家需求超过预期。

2014年全国房价最大涨幅将出现在卡加利，平均5.1%，温哥华居次，多伦多预期也会上涨3.9%。

席蒙斯则认为，大温若干地区的独立屋2014年涨幅应会高过平均，因为需求仍高，但供应有限，公寓和城市房价格则较不容易出现明显涨幅，因为市场存量还算充裕，而且还会有新建单位持续上市。

免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的。本网并未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章有侵权问题，请第一时间联系我们修改或删除。联系邮箱：news@cacnews.ca