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大温地产局(Real Estate Board Of Greater Vancouver,简称REBGV)周一公布最新报告指出,3月份大温都会区房屋成交量创下历史新高纪录:首次突破月销5,000单位的关口,且较2月份劲升24%。3月份大温不同城市房屋销量升幅有高有低,好像温西,独立屋成交量轻微下跌,相反,三角洲及满地宝,升幅却分别达51.7%及100%。大温核心城市的楼价趋升,买家现在纷纷转战外围城市,使大温郊区物业销量普遍涨幅不俗。 据地产界人士表示,自从去年10月楼价开始飙升后,大温核心城市楼价录得一定升幅,更出现供不应求现象,有些买家不得不“越买越远”,催谷一些较外围城市的房屋成交量升势明显。 三角洲满地宝市升幅显著 据REBGV数据分析,光以独立屋的成交量计算,3月份较2月升幅在10%以下的,有以下4区:温西、西温、高贵林及高贵林港;升幅在10%至25%之间的,也有4区:北温、本拿比、温东和列治文;升幅在25%与50%之间的,有枫树岭/匹特草原和二埠;升幅在50%以上的,则是三角洲和满地宝/贝卡拉(Belcarra)。 从以上分析,看到大温楼市的炽热度,已由温哥华、列治文及本拿比等核心城市,向外围延展至高贵林港、三角洲甚至满地宝等市。 换屋之后可净赚100万元 卑诗省华人地产专业协会会长李世雄指出,去年10月开始,大温核心城市楼价飙升,到最近蔓延至外围多个城市:“我有个客户在本拿比卖了一幢大屋,跟着在满地宝买回一间,还可以有100万元落袋。” 李世雄说,由于大温核心城市楼价走高,而且往往“几十人抢一个盘”,不少买家开始转向外围城市打主意。他说,本拿比东一幢独立屋,目前价格至少要130万元;但在高贵林港,80万元已有交易了,差距不小。 对于楼市走势,李世雄表示,近日在大温买楼的人,不仅是来自中国,更是来自“东南西北”包括美国、加东及香港等地,显然楼市需求仍大,他相信这个“买家市场”仍可持续一段时间。 他举例称,有加籍港人,回流香港已经10多年,近日退休,他卖去香港的公寓,而在温市福溪旁买回一个价值85万元的公寓。他指这样的客人越来越多,又说以前买家都爱抢独立屋,但近期公寓屋价不断升值,一睡房柏文单位半年内可由40万升至50万元,可见公寓现继独立屋之后,市道也异常炽热。 |
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