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大温哥华地区房产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)最新发布的数据显示，温哥华地区房产销售3月份来到“史上最热”。  但卑诗大学(University of British Columbia)教授Tsur Somerville表示，虽然外资涌入和“影子转售”受到各界诟病，但房市火爆的整整原因只有在采集到最新数据后才可判别。 Tsur Somerville指出，有观点认为，去年大量来自中国的资金流入，以及10年签证规则的变化在刺激需求和价格上升。但这只是在一个有限的基础上，且低于只限于里士满和温哥华。 这也并不能解释为什么兰利区域的房价暴涨了20%，而里士满和温哥华等地的房屋销售数量和萨里、兰利、高桂林港和高桂林港的形势不同。 Tsur Somerville指出，除非数据收集工作做得更完善，厘清购房者身份及其具体的居留权，否则楼市火爆的原因可能永远不会为人知。 Somerville表示，“如果我们不收集数据，那么就算10年后我们也未必知道。”他还指出，其他国家已经收集这种类型的数据。 由于独栋房屋库存的提升并没有与新增移民家庭的数量匹配，因此这是导致供给一定时价格上涨压力的形成因素。 但当前公寓房价格也在蹿升，这还是在房屋供应充足的情况下。何以至此?Somerville表示，“这是情绪的‘超兴奋’。” 从房产局观察的角度来看，购买热潮的原因是显而易见的。 房产局委员会主席Dan Morrison表示，“就业强势和我省经济的增长，积极的移民净流入还有低利率有助于推动楼市活动性。” 在里士满，一个独立式住宅的平均售价从去年3月的115.9万美元猛涨至166万美元;同期里士满公寓的平均价格则从345000美元跃升至406950美元。 加拿大多伦多房地产局 （The Toronto Real Estate Board）表示，今年第一季度多伦多房地产销售创新高，房价再度大幅上涨。 报告说，2016 年前三个月的房地产成交量比 2015 年第一季度上升大约 16%， 在大多伦多地区，所有类型的物业包括在内，今年 3 月的平均售价为 68万 8181加元，比 2015 年 3 月的平均价格上涨了 7万4000加元，涨幅 12%。 在多伦多市内，3月份包括各类房产的均价为为69万9745加元，独立住宅的平均价格为117万加元，共管公寓的均价为41万6251加元。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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