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都市快报4月7日报道，“杭州滨江有大楼因为网红入住、粉丝支持，租金都涨到五六千块了！”有业内人士透露。 很多人都知道杭州有很多网红，因为阿里巴巴总部和“服装批发第一街”四季青就在杭州，而开一家淘宝店是很多网红的变现标配，人杰地灵的杭州盛产网红真是水到渠成。 但是很多人可能不知道，滨江等区域有几栋楼里都是网红，网红们专门挑高端商业入手，她们用来做工作室或自住的聚集区，一房的租金飚升至5000-5500元/月。“这里的酒店式公寓都是她们托起来的。”一位跟网红住在同一区域的女士说。 滨江一条街上公寓里都是网红 高价租房、买房毫不手软 跟坊间传闻略有不同，记者调查发现，不是某栋楼里，而是滨江区滨盛路上住着不少网红，小区门口不乏奔驰、宝马、保时捷、法拉利等豪车。 昨天，记者来到某楼盘售楼处，前台工作人员说：“我经常看到她们，有的还戴着口罩。有的化妆太重了，今天是这个样子，我认识她，明天整一下容就不认识了。” 某酒店式公寓项目刚刚售罄，记者遇到的一位工作人员刚好接待过几位买房的网红。 “是的，确实有一些网红来买我们的房子，而且都是全款付的。余小姐（某知名网红）你知道吗？她比较有名，网上都能查到，她刚买了一套。”这位工作人员说，当天在朋友的陪同下，余小姐看中了一套面积比较大的酒店式公寓，她的好几个朋友都在这里买了。余小姐除了开淘宝店，她还涉足餐饮、服装行业等，买起房来也毫不手软。 周边小区一房月租5000元起 酒店式公寓投资需注意地段 滨江沿江地段的酒店式公寓，在惨淡经营的商业地产中能够异军突起，有其特殊性：它恰好成为了网红经济以及网红产业链中的一环。因为阿里巴巴总部和“服装批发第一街”四季青就在杭州。 现房呈现的某酒店公寓，今年的均价为25000元/平方米，在某房屋交易网站上，其最高成交记录超过28000元/平方米。“前段时间，我看到来买房的网红都是一次性付款的。这里的租金，在2012年、2013年的时候，一房每个月4000多元，现在每个月5000元以上了。”一位工作人员称。 “这里是区政府周边，地铁口，又有商业街，做淘宝的去四季青市场批发，过了三桥就是，特别方便。”中介公司的小吴说，随着这片区域的网红、淘宝店主等圈内人聚集，租房市场好不热闹。 “42方月租金大概5000元，80方8000元。前阵子我刚接待过一个开淘宝的，她租的65方房子月房租7000元。” “五六千元还算便宜的，我们这里的大户型租金要1万多元。”某小区的一位租户说。该小区2013年的成交均价就要36000元/平方米，当时宣传的精装修标准高达8000元/平方米。 记者算了一笔账，以该小区42方酒店式公寓为例，总价为105万元。按照5000元/月的租金计算，出租一年的房租收益为6万元，租售比大概为5.7%。 “房价上涨以后，很多人想在房产上投资，酒店式公寓投资特别需要注意地段，如果考虑长期稳定的回报，5%的收益在目前的投资品种中还是可以接受的。”该房屋交易网站首席评论员大老哥说，但在资金池有限、还要考虑以后买住宅的情况下不建议买。“因为在二手房市场，酒店式公寓的套现是比较困难的，想赚差价去买住宅不太现实，而且酒店式公寓的升值也很慢。”大老哥说。
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