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| 加拿大房地产协会（CREA）再次下调2026年全国房屋销售预测，预计全年成交444,530套，较2025年下降5.2%。 全国平均房价预计仅同比上涨0.2%，至681,681加元，较夏季预测下调约5,000加元。 这是CREA连续第三个季度下调销售预期。 今年1月该机构还预计2026年销售同比增长5.1%，4月和7月先后调降至增长1%和下降1.4%，如今进一步扩大降幅。 9月数据已经显示出市场降温：全国房屋销售量同比减少7.7%，环比减少2.3%；全国平均售价同比下降1.6%，至666,538加元。
图源：生成图片，非实景 CREA将下调归因于借贷成本上升。 固定按揭利率近期跳升，浮动利率前景不明，加拿大央行立场更加鹰派，市场普遍预计年底前可能再加息。 CREA高级经济学家肖恩·卡思卡特表示，在需求、供应和价格连续四个月温和改善后，加拿大许多住房市场9月出现回退，这在利率跳升背景下并不意外。 有地产经纪人形容，对借贷成本的担忧使秋季市场明显缩短。 许多买家已在夏季或初秋出手，以锁定较优惠利率；尚未成交的卖家则陷入僵持，可能要到明年1月至3月才会面对更多寻求更低价格的买家。 CREA预计2027年销售将回升4.4%，至464,235套，前提是经济保持缓慢正增长、人口增长恢复，以及利率路径更加明确。 该机构预计明年全国均价将上涨1.2%，至689,909加元。 不过，道明银行经济学家指出，2027年多数地区房价增长仍将疲弱，卑诗省和安大略省供应相对宽松，价格可能承受额外压力。 卡思卡特说，在住房可负担性已经紧张的情况下，加拿大央行还需要加息多少才能控制通胀，是未来主要不确定因素；在此之前，部分买家可能继续观望。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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