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根据加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC）周五公布最新数字显示，受到房屋存货量持续减少所刺激，卑诗省及温哥华人口普查区（CMA）3月份的新屋动工量，均呈进一步攀升。 经季节调整后，温哥华区新屋动工年率（SAAR），由今年2月份的24,248个单位，增至3月份的25,969个单位，上升逾7%。 据市场分析家萨姆（Richard Sam）指出，单户房屋、连幢屋及柏文单位等各类房屋的动工量，均较对上一个月增加，主要是已落成新屋存货减少，加上二手房屋销售量录得新高纪录，鼓励房屋发展商继续在市场推出新地产发展项目。 至于卑诗省，今年3月份新屋动工年率为35,914个单位，超越2月份的33,886个。 CMHC卑诗地区经济学家弗拉克蒂（Carol Frketich）就分析说，卑诗新屋动工量增加，主要原因是新屋存货及二手房屋楼盘数量，均处于偏低水平。 CMHC是加拿大全国性质的权威房屋机构，致力于维持楼市及相关金融体系稳定，以满足加国人对房屋的需求，并向政府、消费者和地产业界提供客观的房市数据。 与此同时，亚省卡加利人口普查都会区(Census Metropolitan Area，简称CMA)新屋开建量，由2月份的11,417个单位，下跌至3月份的9,697个单位，跌幅达15%。CMHC统计的月度新屋开建量，是采用6个月的移动平均数，称为“每月季节调整年率”(SAAR)。 据CMHC卡加利地区市场分析员Richard Cho指出，3月份新屋开建量减少，主要是受到单户房屋和多户房屋价钱回落所影响。 他补充说，事实上，卡城今年房屋存货量明显增加，令到地产发展商纷纷减少开发项目。至于爱民顿人口普查都会区，今年3月份新屋开建量为11,648个单位，低于2月份录得的12,038个单位，跌幅为3%。 据CMHC爱民顿地区市场分析员布查特(Christina Butchart)表示，单户房屋和多户房屋开建量均续放缓。由2015年3月至今单户房屋的新屋开建量持续下调，主因是新屋存货量上升，以及二手房屋放盘数量高企。 加拿大按揭及房屋公司（CMHC）表示，由于国内多单位大厦的兴建工程在3月有减慢迹象，令上月全国的新屋动工步伐放缓，经调整年率由2月的219,077间，下降至上月的204,251间，惟跌幅仍低于市场预期。 市场预期上月的新屋动工年率约为19万间，帝银（CIBC）经济师艾萨豪斯（Nick Exarhos）指出，目前的建设速度显示，住宅投资将会继续是上半年的增长火车头之一。 CMHC又说，新屋动工的6个月移动平均数，按年率化计算由2月的201,618间，下降至3月的196,783间。低房贷利率近年推动全国房市发展，然而油价自2014年底开始下滑，对各地区产生不同影响。道明银行经济师Warren Kirkland预期，卑诗省和安省的经济情况较佳，建筑活动应继续有强劲增长。 至于如亚省和沙省等经济衰退和房市不振的省份，建筑活动则会拖累经济增长。此外，可出售房屋的库存量上升，亦或会窒碍建筑活动。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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