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新海岸坏消息多 承认不足欢迎监督 刚受到卑诗房地产议会调查，并须接受7项牌照条件要求的新海岸地产公司，近期被指欠经纪佣金遭抗议、涉炒地产买卖合同(“摩货”)被指手法欠妥，负面新闻层出。在成为风眼中心当儿，该公司董事长吴语在列治文公司总部接受本报独家专访，在回应负面消息时，他承认亟需反省公司经营模式，须加以完善，以及多宽容，少树敌。 在该公司总部会议室接受本报记者独家采访时，吴语表示，欢迎卑诗省记者房地产议会（The Real Estate Council of British Columbia，简称RECBC）展开的调查监督。谈到近期该公司连串风波，他坦承须要反省现行经营模式并且加以总结，汲取教训以做得更完善。 强调没欠佣金 公司按合同办事 《星岛日报》记者在周末采访吴语时，适逢该公司与RECBC开会研究地产经纪等问题。关于有经纪较早时于该公司开年会时候，在会场外抗议欠佣金事件，吴语说：“我们没有拖欠佣金，一切按合同办事。” 他解释说，该公司的经纪制度与别人的并不一样，而且不同经纪间的合约也不同，收取管理费用有异，所签合同内容也就不同了。 他透露，第一种是独立经纪，来去自由，公司遵照合约，不分不扣任何佣金。这与其他地产公司的传统模式比较相似。 第二种是团队经纪，这是新海岸的创新模式。加入团队的经纪在慎重考虑之后，自愿和公司签约，佣金和公司按合约比例分成。有的是三七分成，公司分三成，经纪拿七成；有的是五五分成。分成比例与公司支持力度相关。 吴语又强调，该公司的团队经纪采用创新合作模式，所以与他们签的合同也与独立经纪不一样。经纪离开公司的方式，跟其他传统公司不同的有两条：一是如须解除合作，团队经纪须提前6个月提出书面通知；二是团队经纪如果退出合作转到其他经纪公司，在该公司还未收到的、应得的所有房屋买卖佣金，全归公司所有。 吴语还向记者说，当天在温市中心的抗议人士中，有些并不是该公司的经纪。 对5年前“摩货”事件有解释 有关被媒体指“摩货”，吴语指源于一位5年前客户的投诉。本地有媒体报道，Jim Davis在5年前以87万元出售自己的独立屋给华人男子Sunny，一个月后他发现Sunny以97万元把他刚沽出的物业转售，Sunny账面获利10万元。而据入禀状提供资料显示，Sunny正是吴语。 吴语辩称，当时新海岸公司还没有成立，他在开建筑公司，与一位合伙人买了屋主Jim Davis的独立屋准备拆掉重建，但因为合伙人改变主意，他们就把房子卖掉。“合同上写得很清楚，可以转让给第三方。” 他说，房子是由助理买的，他没进去看过房子，只是在价格上把关，助理和经纪与卖家谈判。“卖家投诉说被经纪忽悠了，我不是经纪，我只是买家。”当时房价涨得很快，他认为是卖家见价格涨得高，反悔了。 现年42岁的吴语更强调，当时地产公司并未成立，该事件是他开建筑公司时所遇到的。2012年他成立新海岸地产公司，2013年关闭了建筑公司。所以吴语认为，不能光凭这个新闻就说他“摩货”。 关于转让合同，十年前自大陆移居加国的吴语说，在买家卖家同意下，转让合同是合法的。关键是一定要向双方披露信息，不可隐瞒。
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