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商业地产公司Colliers International最新报告指出，今年首季温市中心甲级办公室，由于有大量中国资金涌入拉高市场价格(market value)，造成资本回报率(capitalization rate)出现下降的趋势。但是，报告认为目前的市况仍属健康，相信无阻海外资金继续投资温哥华。 报告指出，大温地区的商业地產市场持续吸引大量中国资金涌入，每个月都会传出成交价破纪录或资本回报率创新低的消息。今年首季温市中心甲级办公室的资本回报率為3.8%至4.75%，数字按同期下跌，而乙级办公室则為4%至5.25%，水平不变。  报告点名指出，今年2月中国安邦保险集团出价超过10亿加元买下市中心Bentall Centre的66%股权，以及德国富商购入市中心Royal Centre，都是海外资金涌入的明显例子。 Bentall Centre的交易同时写下温市最高房地產交易金额的新纪录，也是安邦保险在加拿大一次最大笔的楼市投资。 Colliers大温地区行政总监布兰谢特(Chris Blanchette)表示，资本回报率的计算方式是物业净营运收入(net operation income)除以市场价格，因此市场价格越高，资本回报率便越低。布兰谢特说，海外投资者例如安邦保险的大型收购活动，令温市中心甲级办公室整体市场价格被拉高，因此在首季出现资本回报率下跌的情况。 布兰谢特指虽然资本回报率下跌，但目前的商业地產市场仍属健康，无损投资者信心，并相信温哥华能继续吸引海外投资者包括中国企业投资，又指他们的投资目的是购入资產作為长期產业，因此会愿意承担短期性的低投资回报。 根据报告，大温地区内其他出现资本回报率下跌的有独幢工业大厦、地区零售店舖等。
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