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近日澳洲再有一家主要银行宣布，取消向非当地永久居民及海外收入来源者提供房屋贷款。这被认为是澳洲限制海外投资者在当地炒房的另一辣招。加拿大同样是海外投资者投资房地产市场的热门地区。加国政府或银行是否会推出相类的政策，引起本地华人热议。本地按揭业专家相信加国在两年内不会推出类似措施，因房地产市场对整个加国经济的支撑作用，仍然极为关键。 据《澳洲金融周报》（The Australian Financial Review）上周报道，继澳洲国家银行（NAB）、英联邦银行（CBA）、澳新银行（ANZ）之后，另一家该国最大的银行集团西太平洋银行（Westpac）及旗下三个品牌的银行集团St. George Bank、Bank of Melbourne及Bank SA，宣布由4月26日起不再向海外投资者提供房屋贷款，为澳洲严厉抑制海外炒房再添严厉招数。 西太平洋宣布的限制政策，主要是不再向三类购房者提供房屋按揭贷款。这三类人士分别是：非永久居民（non-residents）、收入来源为“海外自雇收入”（foreign self-employed income）的人，及持有澳洲临时居留签证的人士。此外，当地购屋者如果收入来源中有海外收入，贷款的最高额度不得超过房价70%。以往政策可以贷到房价最高达80%。 澳洲四大银行之一的澳新银行（ANZ）在4月初宣布，不再向收入百分之一百来自海外的人提供房屋按揭贷款。该银行指以往接获不少纯外国收入人士的贷款申请。其申请资料模糊不清，申请人的护照不完整、海外收入证明难以看懂，翻译文件粗糙不堪。 另一个位列澳洲四大的银行集团英联邦银行随后也宣布跟进，不再向持有临时居留签证、没有当地收入只有海外收入人士提供房屋按揭。英联邦银行是该国最大房屋按揭贷款者。 目前澳洲四大银行中，只有国家银行（NAB）没有完全停止对非居民人士贷款，但就规定按揭申请者收入来源，不能来自于自雇或是持股，收入只能来自雇佣薪金。此外，申请者必须接受银行的面见，贷款总额不能超过房价70%。以前最高可以贷款至房贷的80%。 上述消息引发加国本地华人的热议，因为加拿大也是一个海外投资者炒房的热门市场。网上议论主要有以下一些观点。一是指中国大陆的“土豪”有很多是全款买房，“不差钱”根本不需要贷款，即使加国银行收紧房贷也不会抑制炒房；二是即使大银行宣布不向海外投资人贷款，仍有小银行或私人借贷机构提供贷款。 有人表示除了限制贷款，加拿大应该更严格控制海外炒房资金流入加国，或对非居民购房者征重税，以打击炒房意愿。
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