明天是全年最佳放盘日买卖成交成绩俱佳

加新网CACnews.ca| 2016-5-2 09:12 |来自: 加国无忧

最近，加拿大网上地产公司 TheRedPin.com 公布其最新数据分析结果称，5月3日是全年最佳放盘日，即在明日将售房信息挂在网上的卖家，每栋房屋平均可比其他月份多卖出17,000元以上。此外，5月也是卖房的最佳月份，本月房屋出手的速度将比平时快18%。除了5月，10月也是卖房的黄金月份，每栋房屋平均比平时多卖出10,000元以上。

TheRedPin.com 网站收集和分析了2012年至2015年的房地产市场数据，发现多伦多市并不是大多地区平均售价最高的地区，奥克维尔、列文治山以及万锦市的平均房屋售价比多伦多市高出了150,000元。

此外，TheRedPin.com 网站还对2010年至2015年的地产数据进行了分析，发现卖家在5月能够将自己的房屋卖出更高的价格，平均售价比房市淡季的1月高出了60,000元。

对此，该网站的创始人之一 Rokham Fard 称：“如果在本周初挂牌出售自己的房屋，卖家将会遇到通常只有在周末才会遇到的紧俏情况，许多买家会希望在 Open House 之前查看房屋。过去20年的数据显示，通常情况下大多地区一栋房屋从挂牌到出手平均时间在20天至30天之间。但是如果在5月初挂牌，那么很有可能你能在本月就将房屋售出，并获得一个好的价格。”

不仅是在卖家市场上，在买家市场上5月也是一个特殊的月份。TheRedPin.com 网站称，5月挂牌出售的房屋数量是全年最高的，平均新屋挂牌数量约为20,105间。5月也是房屋交易最火爆的月份，房屋交易量占到大多地区全年销售总量的1/8。

Fard 称：“尽管春季是抢房大战高发的时期，但是对于那些希望能有更多选择余地的买家，5月仍然是一个下手的好时间。”

对于那些希望有更多选择的同时获得较低价格的买家，TheRedPin.com 网站表示，在大多中心地区以外的部分地区5月房屋的平均售价与其他月份相比反而更低。根据多伦多地产局在2012年至2015年收集的数据显示，Aurora，East Gwillimbury 以及 Essa 这些地区在5月房屋的平均售价比其他月份要低约1,7000元。

Fard 还称，对于公寓买家而言，5月是许多地产开发商公布其楼花出售计划的黄金月份，也是二手公寓出售的高峰时期。去年，5月公寓的平均售价比叫价要低约2%。

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