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中国人在美买屋 6年创20万职位

加新网CACnews.ca| 2016-5-17 10:10 |来自: 星岛日报 分享新闻:

在部分加拿大人怀疑,外资在加国买楼,正推高房价、令人难以负担的同时,最新数据显示,中国人在美房产投资,在过去6年为美国人创造了超过20万份全职工作。财力雄厚的中国人稳定了豪华和中产物业市场;过去10年,中国人向美国投资了95亿元,相等于每年接近10亿元。

据《福布斯》杂志报道,中国人对美国楼市的总投资额超越了其他国家。亚洲协会表示,共有2万位中国人申请到EB-5投资移民签证,占所有EB-5项目的7成。亚协委托Rosen集团进行的研究报告指出,华人对美房的投资兴趣大大影响到美国的经济和就业面貌。

2010至2015年,中国个人买家的在美买房成本达到930亿元,年增长率达到20%,推动了2008年后对加州多区物业的需求。华资企业也不遑多让,大手笔购入地标性物业,例如安邦保险在去年动用数十亿元收购历史悠久的华尔道夫酒店,或是中国投资者参与在波士顿滨水区的摩天大楼建设项目。

未来4年 华资料投入2,180亿

自从2008至09年经济衰退以来,住宅建筑界仍未恢复到危机前的就业水平。全国地产经纪协会(NAR)在9月表示,全美146个都会区中,接近三分二在去年的建房速度落后于就业增长。此外由于置业首期被普遍提高,一家庭住宅的建筑项目仍然情况恶劣。

现时由中国投资者投资和承建的项目规模,远远超出普通独立屋物业,大多是施工时间较长的多层建筑物,需要动用较大型的施工团队、供应商或更多建筑材料。不仅是建筑工作,落成后的酒店、写字楼和零售物业也有助创造永久性职位,也推动了楼宇管理业。

EB-5签证的申请人需要就每项投资创造10个就业机会;亚协估计,去年中国投资者通过项目创造的工作职位多达7万个。该会又估计,2016至2020年,中国直接投资于美国二手商业和住宅物业的金额将达到2,180亿元,此后更有可能因中国投资者不断增加而迅速大幅提高。

现时在建或落成的华资项目,合共达到150亿元。专家预期,虽然今年中国人的在美物业投资将放缓或持平,不过这股热潮仍可持续至少5年。这些中国投资者中,不乏视实物资产为风险分散产品的保险业者;现在中国保险业的市值达到1.6万亿元。 

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