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中港资金半年涌入13亿 成加国商业地产最大外资

加新网CACnews.ca| 2016-7-1 20:33 |来自: 明报

跨国地產公司CBRE发表报告,指出中国和香港成為本国今年首半年商业地產市场的最大海外投资者,投资金额达13亿元,当中包括中国安邦保险集团收购温哥华市中心Bentall Centre物业的交易。CBRE表示,加元匯价偏低加上英国决定脱欧,相信本国的商业地產市场将会继续受到海外投资者欢迎。


报告指出,中国和香港的投资者今年首6个月在本国的商业地產市场投资了13亿元,较去年全年的3.09亿元大幅上升,升幅主要来自安邦收购Bentall Centre的交易。有报道指出,Bentall Centre的出售总额高达10亿元。报告又指出,过去5年中国和香港的投资者只佔本国的商业地產市场大约4%,但近年比重不断增加,直至今年首半年,该比率已急升至65.4%。

总部位于多伦多的CBRE加拿大分公司认為,中国国营企业向本国增加投资,目的是把资金转移到较安全的地方。

另外,受到加元匯价偏低以及英国脱欧形成不明朗因素,该公司相信加拿大的商务物业会继续成為海外投资者的目标。

报告又指出,本国商业地產市场的海外投资者来源过去几年出现明显转变,过往美国是最大的投资来源,由2010年至2015年佔整体交易的72%,但是现在已经由亚洲国家取代,继而是欧洲。

另外报告也指出,国内不同城市有不同的投资气氛。在卡加利,商业大厦的空置率高企,自去年年初已没有商用物业的买卖纪录。但是在温哥华和多伦多情况却相反,甚至有投资者放眼市中心以外的商业区,希望能够增加投资回报。

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