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卑诗西门菲沙大学(SFU)比迪商学院(Beedie School of Business)一项研究显示，大温地区房地产市场持续升温，外资只是其中一个原因，甚至并非最重要的因素。 据英文电台News1130报道，比迪商学院教授帕夫洛(Andrey Pavlov，右图)表示，自从加拿大投资移民计划(CIIP)取消之后，以前一些特别吸引富裕移民的住宅区域屋价，相对于其他社区而言，出现升势放缓的情况，这证明移民与屋价的关系。不过，他说，近年按揭利率持续偏低而刺激买屋需求，或者是更重要的因素。 此外，帕夫洛指出，银行已对旗下按揭业务的负债购买了保险，这令到银行“放松”按揭申请条件。 帕夫洛警告说，银行放贷容易会带来隐忧，就是许多背负按揭的业主，目前或已远超他们的可负担能力。 他还强调，越来越多的意见认为，只要推出管制海外人士在大温投资房地产，屋价就会回落，但这是不符合“常识”的分析，而金融政策甚至交通建设，都是可影响屋价的重要因素。 帕夫洛举例指出，大温地区交通基建不足，亟需改善，但发展此类基建设施的审批程序太过繁复。由于交通不便，温市房屋自然供不应求。
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