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面对温哥华房价疯涨，一直装聋作哑打太极拳的省政府“不鸣则已一鸣惊人”，突然对外国买家额外征收15%物业转让税。同样买500万的房子，一转眼就多付75万，打击力度真的够大。可以预计外国买家需要时间让心理平衡一下。但是对房价有多大影响还有待观察。 房价这东西本来就没有标准。谁也不知道房价究竟多高才“合理”。有人说高房价会破坏经济，可是世界上有哪个城市的经济是因为高房价而崩溃的？事实上所有经济繁荣的城市都是高房价。伦敦纽约东京香港上海，都是世界或者区域经济中心，也都是高房价地区。高房价是经济水准发展的标志，并不是坏事。但是，温哥华的房价高的有点“邪门”。这里即没有新的经济中心，也没有新的经济热点，为什么房价一飞冲天呢？ 省政府找出来的原因是海外买家推动房价，开出的药方就是对外国人狂加物业转移税。可以预计大批外国买家很快就会消失，其中大部分会以各种方式变成“加拿大人”。而且温哥华具有国外背景的“加拿大人”已经太多，他们可以调动的资金足够影响房价。如果温哥华房价不跌，下一个“斗争”目标就是具有加拿大身份但不居住在加拿大的“太空人”和非税务居民。只要把限制“人”作为打房的手段，这种猫捉老鼠的游戏可以无休止地继续下去，直到把移民赶跑为止。谁都知道没有移民房价肯定下降，对移民来说这是挺危险的事实。  其实温哥华抑制房价要做的不是“打人”而应该是“打钱”。如果流入房市的都是合法收入，你买不起房也就认了，谁让人家比你能赚呢？可是如果流入房市的是非法收入，本来应该是居住的房子变成销赃和洗钱工具，那才真的气人呢。现在中国能拿出几千万甚至几亿人民币的“闲钱”到国外买房的人并不是很多。如果有，也应该在中国是有头有脸名声在外的人物。可是来温哥华买房的富豪都低调的可疑。随便拿得出几千万甚至几亿的大佬，居然在中国都默默无闻，实在让人不可理解。最近一则新闻就揭开了一点内幕。 据The Province报导，早先被指非法“众筹”集资炒房的温哥华太阳商业地产投资公司的幕后大老板，就是在大陆涉嫌骗贷28亿人民币后移民加拿大的大陆富商孙宏伟。要都是这样的钱进入温哥华炒房怎么得了？。想想看，你在加拿大再能赚钱，怎么拼得过人家骗来的5亿加币？现在政府实施的海外买家加收15%的税，对他来说完全可以忽略不计。更何况人家是加拿大居民，还不在缴税之列。再想到现在消声灭迹的具有永久居住权的程慕阳，都是利用来历不明的钱在房市中呼风唤雨，而且都在政府的这次打击范围以外。所以政府抑制房价更应该釜底抽薪打“黑钱”。 掐断海外黑金来源并不难。第一查禁地下钱庄，估计温哥华房价立马能跌百分之二十，因为中国对资金外流有严格限制，如果没有地下钱庄，中国买家连合法所得都汇不出来，更不要说非法资金了。第二是对所有购买豪宅的屋主查税，从房价千万级查到百万级，确认资金来源合法。估计豪宅房价能跌百分之五十以上，政府还能收到大量税务罚款。当然，前提是政府真的想打跌房价。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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