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据市场调研机构安格斯列特研究所(Angus Reid Institute, 简称ARI)的民意调查结果显示,高达90%受访者支持卑诗省府将向海外买家加征15%物业转让税(Property Transfer Tax,简称PTT)的新政策;但同时有42%受访者不信此举,可冷却楼市。省府实施物业转让税目的,是希望遏抑外国投资者在大温房市的投机行为,让过高的楼价得以回落。 这项民调结果指出,在大温地区有高达9成的居民,支持实施物业转让税。换言之,在十个人中有九人支持省府是项新政策。但是,问到物业转让税是否可以改善房屋可负担程度时,不少民众却表示质疑:42%受访者认为,物业转让税难以甚至根本不能让过高的楼价降低。 7成人认为外资很易走法律罅 据ARI执行董事库尔(Shachi Kurl)说:“与此同时,对于像物业转让税这类新税,是否可以为房地产市场降温,以及提高房屋的供应量,这在大温地区居民心中,都是个巨大问号。” 71%的受访者认为,外国买家很易找到法律漏洞钻空子。82%的受访者不满省府颁布新政策太慢,认为当局应该尽早推出以打击外国买家炒楼。 省长恐导致物业大贬值 面对民众期盼楼价下跌的高呼声,省长简惠芝(Christy Clark)回应说,省府不希望采取任何行动,会导致省民目前拥有的物业大幅贬值。 这次民调结果也显示,42%的受访者期望大温楼价可至少下降3成(附表二)。至于租客,则比业主更为希望楼价可再多跌些。 6成人称空置税可遏抑楼价 民调指87%受访者支持温市将推行的房屋空置税(vacancy tax)。此外,有60%的受访者认同空置税可以有效遏抑楼价;这与认同物业转让税有助降低大温楼价的数字接近。 ARI这项民调,从7月26日至28日的三天内,向737位民众进行网上随机抽样访问,参与民调的居民都是成年人,且是安格斯列特论坛成员。调查结果的误差率为+/-3.6%个百分点。
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