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楼市观望浓买家暂忍手放盘客增 有华裔地产经纪指出，卑诗省府向大温住宅海外买家加征15%物业转让税（Property Transfer Tax，简称PTT）自周二生效后，目前楼市观望气息浓，很多买家暂收手等待市场走向明确，而无法获贷款是买家最常见的不解除条件理由。此外，很多卖家也希望尽快出售物业，找他放盘的客户较新税公布前增加15%。  受新PTT影响的买家曾力争赶在卑诗日（BC Day）长周末前完成交易以避税，导致卑诗省田土厅（Land Title and Survey Authority of BC，简称LTSA）上周五过户多达逾9,200宗，创出纪录。据LTSA统计数据，卑诗日长周末前的两个工作日，即上周四及五，是大温楼市外国买家避免缴纳15%PTT的最后机会，刺激这两日的物业过户登记数字激增，更导致LTSA网上登记系统一度瘫痪。 上周五的逾9,200宗登记过户纪录，打破了今年6月30日的逾8,400宗单日登记纪录；而上周四的登记数字也多达5,800宗。 大温地产经纪刘毅周三在接受《星岛日报》记者访问时指出，省府推出的15%PTT过于仓促，大温楼市似乎一下子被“打懵了”。其影响已远远超出外国买家范围，对广大本地买家及卖家，均形成了强大的心理压力。 刘毅说：“找我们卖房子的客户明显增多，大约较15%PTT公布前增加10%至15%。卖家的开价目前也相对回归理性，不如此前期待值高、叫高价。另外，买家也更为谨慎，原本应该解除条件的也不解除，曾说要写offer（出价）的也不写了。” 所谓中国“买房团”有些夸大 刘毅表示，外国买家约占他全部代理买家的5%至6%，他们在大温置业多数并非以炒楼获利为目的，而是有买房的需求，例如即将或正办理移民、子女要来本地读书等。他还表示自己有一个中国客户，曾因要在大温拓展事业开办分公司而置业。 刘毅也认为，此前对所谓中国“买房团”的渲染有些夸大其辞。其实很多人是利用假期来大温度假或公干，有些人顺便看房。他认为，楼市的冷却观望形势仍将持续一段时间。 另一经纪储洋(右图)表示，有一个白人长者客户，卖掉房子后打算在南素里购买价格150万元左右的独立平房。他看到近来市场情况不明朗，就表示暂不出手购买，要等等看。 储洋表示，买家通常在出价合约上附带一些条件，例如要取得贷款申请及通过验屋等，买家解除列出的条件后才会交订金。目前的情况是，买家希望观望市场，以申请不到贷款为由不解除条件，就是推迟买楼的最常见借口。
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