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省府确认，外国买家物业转让税并不适用商业土地及商场，未来中国的投资是否将转入毋须缴交外国买家税的商业地產，已引起市场关注。事实上，中国买家最近几年在大温商业地產市场特别活跃，有商业人士指不少位于列治文第三路两旁的商场或商舖均已被中国买家购入。 省专上教育厅长韦勤信(Andrew Wilkinson)昨日代表省府接受访问时强调，省府引进的新税只是针对住宅物业，省府欢迎外来投资，不会考虑对外国买家购买商业地產课税。 省府8月2日实施15%外国买家物业转让税，至今引起不少后续影响，韦勤信昨日代表省府财政厅长麦德庄(Mike de Jong)接受访问，他强调，省府向来欢迎移民抵埗本省后并置业的立场。他表示，他从前随父母移民时，也曾先租屋居住，等经济稳定才购买房屋。他说省府仍是鼓励到本省生活的移民，或是仍在等待移民结果的人士，可以先租屋居住，等待一段时间拥有永久居民身分再购买房屋，如此并不需要另外缴付外国买家的物业转让税。 韦勤信表示，外国买家物业转让税只是对住宅物业实施，商业土地或商舖均属于商业物业，外国买家前来投资并不需要付15%物业转让税。他补充，至于物业属于住宅还是商业，是由卑诗物业估价局(BC Assessment)确定。 HQ Real Estate Services的Cindy指出，在大温地產局(Greater Vancouver Real Estate Board)归类為商业物业的多户出租住宅建筑大楼，在物业估价局的分类上属于住宅物业，若外国买家购买需要课税。不过，如果纯粹是购买以后兴建新商场或是柏文大楼的商业土地，则属于商业物业，毋须缴税。Cindy表示，省府的新税对住宅物业影响最大，可能令外国买家，重新思考是否应该入场，毕竟买家会担心以后房地產的走势，不太放心在此时出手。 不过，在列治文，已有商界人士注意中国买家在第三路夹奥德布里奇道(Alderbridge Way)一带购入不少商舖及商场，不仅中国买家动輒砸几千万元的资金，也有马来西亚及印尼华人的投资加入战局。 自购商铺免受租金困扰 列治文高登健康生活馆的负责人高铭发指出，列治文第三路两旁及附近的商业土地及商场，最近几年早已被中国商人或亚洲投资者购入，以他自己商舖所在，即因為商业土地被东南亚买家购入，要兴建柏文，他只好另寻店舖。 他表示，本来看好对面的商场店舖，没想到该商场又被中国买家买入，他虽然尝试和经纪联络租用店舖，但还在洽谈阶段，租金已经上涨，只好自己在附近购买商舖，免得再担心租金不断上涨的问题。 统计指出，今年前3个月大温土地交易已达到16亿元，较去年同期增加118%。
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