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新盘看楼出价者大减 惠誉认为转让税奏效

加新网CACnews.ca| 2016-8-23 09:41 |来自: 星岛日报

总部设在美国纽约的评级机构惠誉(Fitch Rating)称,卑诗省政府较早前向购买大温住宅物业的海外买家额外征收15%物业转让税(Property Transfer Tax,简称PTT),看来有效遏止炽热的楼市炒风,不过一旦失业率上升,这会增加楼价下调的可能性。

惠誉续道,加拿大的楼房价格普遍被高估超过20%,尽管这数字是以全国来说,但是主要是指温哥华多伦多楼市。

忧失业率上升引致楼价大跌

惠誉指出,最近大温楼房市场销售量减少,意味着大温市场可能已经开始降温,虽然销售量与楼价之间没有直接关系,然而销量跌在一定程度上反映了一些情况,值得深思。

虽然失业率上升被指会增加楼价下降的可能性,但是惠誉表示,温哥华5.5%的失业率在众多大都会地区中仍属较低。

卑诗省政府向海外买家加征15%PTT的措施,已于8月2日生效,以一幢200万元房屋来说,15%额外PTT就是30万元。有指在该政策实施后,大温楼市被指受到影响,过去每当有新楼盘,往往会吸引许多人“睇楼”,然而近日“睇楼”人数被指大减,更遑论出价购买。

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