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根据最新的即时房屋销售数字显示，大温地区有4个地点的独立屋市场在8月份逆转为买家市场，代表房屋成交量╱挂牌比例已低过14%的门槛，而出现由买家主导的情况。在列治文，成交量╱挂牌比例只有8%，市内125万元以上的独立屋都变为由买家主导。这些数据再一次证实，外国买家税对独立屋的影响最大、最立竿见影。 提供地产即时销售统计及分析的SnapStats向本报提供8月份的统计数据，显示自省府在上个月2日推出新的物业转移税后，4个地点包括列治文、西温以及温哥华东区和西区的独立屋，由过往买家不惜抬价争相抢购的热点，扭转为买家市场。 在大温地区，若成交╱挂牌比例跌至14%或以下，便属于买家市场;15%至20%为平衡市场;21%及以上则是卖家市场。而上述4个地方在8月份该比例都少于14%，代表独立屋市场已进入买家主导的形势。 在列治文，整个8月份共卖出61间独立屋，挂牌数目为746，因此成交╱挂牌比例为8%，即每100间屋才有8间成功售出，而成交价亦平均低于挂牌价1%。若按房屋价位分析，125万元以上的独立屋都属于买家市场，只有90万元至125万元的独立屋录得22%至24%比例，维持在卖家市场。而在100万元至125万元的价位中，上个月共有29间房屋挂牌，其中7间成交，是列治文销售最活跃的价位。 在温市西区，上个月的574间挂牌独立屋中，一共卖出63间，成交╱挂牌比例为11%，列为买家市场，成交价同列市一样平均低于挂牌价1%。但是若以不同房屋价位层来看，则一些价位的独立屋则仍处于卖家市场，例如175万元至200万元，以及250万元至275万元的独立屋，成交╱挂牌比例分别高达 60%和42%，远高于14%的买家市场门槛，显示这些楼价的独立屋仍然十分抢手，尤其是灰角区(Point Grey)3至4房的房屋，是卖家最佳的市场。 温市东区8月份卖出80间独立屋，挂牌数目为584个，成交╱挂牌比例14%，刚好落入买家市场範围。统计数字显示，区内175万元至275万元的独立屋，成交╱挂牌比例只有3%至8%，都属于买家市场，但是100万元至125万元的房屋，成交╱挂牌比例却高达70%，可见在东区，较低价的独立屋仍然是卖家主导市场。 在西温，380间挂牌独立屋中只卖出32间，成交╱挂牌比例仅8%，变成买家市场，成交价平均低于挂牌价4%。其中叫价500万元以上的房屋虽然多达137间，是所有价位中最多，但成交的只有3间，买家市场的情况最明显。相反相对上叫价较低，例如100万元至150万元的独立屋，因为挂牌数量不多，所以仍然维持在卖家市场。该报告亦指出，上述4个地点的柏文和城市屋市场，在8月份仍然由卖家主导，成交╱挂牌比例由42%至65%不等。
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