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去年全国独立屋库存逾5000间﹐平均价格79万元﹐年增长稍為回落至3.6%。 市场资料显示﹐过去25年﹐约82%的独立屋在落成时已经售出﹐但去年的比率则只有80%﹐换言之﹐新独立屋库存稍為高过多年来的平均水平。 不过﹐值得一提的是﹐在近3年来﹐市场的吸纳率基本上没有改变。此外﹐市场人士指出﹐独立屋库存积聚并非总是不利楼市的跡象﹐刚好相反﹐这样的情况可以被视為发展商愿意冒风险﹐先动工兴建﹐之后才找买家﹐反映出对后市有信心。 根据市场的资料﹐全国来说﹐去年未售出的新独立屋只有5,200间﹐平均价格是79万元﹐年增长3.6%﹐中位屋价50万元﹐升幅只有1%。 在过去25年﹐一般的年增长介于4%至5%的幅度。
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