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总部设于英国伦敦的全球知名物业顾问公司莱坊(Knight Frank)发布最新一期《全球房价指数报告》(Global House Price Index, Q2 2016),显示截止2016年二季度,加拿大房价按年上升10%,仅次于土耳其(13.9%)和新西兰(11.2%)。 排在前十位的还有智利(9.4%)、瑞典(8.9%)、马尔他(8.8%)、奥地利(8.1%)、冰岛(8.1%)、墨西哥(8%)和德国(7.9%)。 而在榜单最底部的是台湾(-9.4%)、乌克兰(-9.2%)和香港(-8.1%)。 加国利率近五千年最低 莱坊研究员Kate Everett-Allen指出,加拿大的房价上涨如此快的一个原因是“长期持续历史最低利率”。 美国美林银行在6月份的一份报告中也指出,加拿大央行的利率是近五千年来最低的。 的确是5000年以来最低利率。。。。。 目前加拿大央行的基准利率是0.5%,央行行长波洛兹(Stephen Poloz)在7月份作出的利率决定时维持该低位不变。 莱坊的报告基于对全球各国政府和央行的数据作出分析。 此前,莱坊发表了一份全球豪宅价格指数榜(Prime Global Cities Index),截止2016年二季度,全球37个城市中5%最贵豪宅的价格综合指数上涨4.4%,其中温哥华以36.4%的涨幅连续5个季度居首。 上海豪宅价格涨幅以22.5%居第二,多伦多以112.6%排第四。 中国城市入榜的还有广州(8.8%),北京(6.4%)。 而香港和台湾的豪宅价格分别下跌8.4%和7.7%,在排名中垫底。
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