富豪买屋 够现金也做房贷 平均借15万

近期调查发现，本国有钱人视借钱买屋為投资策略﹐平均房贷额超过15万元﹐一成人拥有至少3个物业。这次调查以可供投资身家在50万元以上富豪為对象，结果显示﹐每五人之中，便有一人借了房贷，平均贷款额157,000元。

根据调查，有房屋按揭的富豪，67%表示其实手头上有钱，足以全额用现金买屋。

Investors Group的银行及按揭部门副总裁Peter Veselinovich表示，调查的目的是要了解加拿大有钱人如何利用房贷，查结果显示，在这些有钱人中，十中有七人将置业视為整体财务的一部分。此 外，每五人便有一人諮询财务顾问，以能了解最合本身状况的房屋按揭。

值得留意的是﹐在这类富豪之中﹐佔了10%的人拥有至少3个物业。

这次的调查又发现﹐11%的富豪会买屋供父母或子女居住。

虽然一些加拿大人计划在退休前还清房贷，以无债一身轻的心情展开人生的新阶段﹐超过四分之一造了房贷的富豪却没有同样的打算。

Peter Veselinovich解释，退休之前从投资中套现来清还房贷，将会出现资本增值，意味着要缴交更多的税款及少了投资的本钱。他说，对于那些不担心退休后要偿还房屋按揭的人士，物业的低息房贷带来了税务方面的好处。

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