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加拿大金融机构监管办公室(The office of the Superintendent of Financial Instituitons﹐OSFI)要求金融机构加强对房屋按揭保险的资金管理﹐以确保金融机构足以应对快速上涨的房价带来的不断增加的贷款金额﹐以及对房贷借款人的信用负责。 OSFI昨天出版的一份旨在徵求意见的初步报告﹐要求金融机构在审核借款人资產、计算放贷金额时﹐必须考虑额外的风险因素﹐包括借款人的信用评分﹐现身有无贷款﹐如果有贷款需要多长时间偿清等。 穆迪投资者服务(Moody's Investors Service)分析师默瑟(Jason Mercer)指出﹕要求扩大金融机构的储备金，主要是為了防范过热房地產市场的风险。如果新的资金管理被执行﹐将為那些存在潜在风险的房產市场提供更大的可靠性﹕一旦房屋按揭出现还贷风险﹐有足够的储备金作担保。 默瑟估算﹐如果加拿大的房地產出现崩盘﹐银行和房屋按揭保险公司可能损失超过100亿元。 OSFI的新规计划在明年1月1日生效﹐现在至今年10月21日是广泛徵集意见期。根据收集到的意见﹐执行期也可能调整。 涉及房屋按揭保险的公司Genworth MI在一份声明中表示﹐公司将遵守OSFI的新的规定﹐截至6月30日上﹐公司拥有1.75亿元的现金和投资﹐还有1亿元的信用可以提取﹐这些都能被用来加强房贷储备金。
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