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本年较早时﹐联邦政府房屋机构加拿大按揭及房屋公司表示﹐担心海外买家会撤资﹐可能会刺激楼市调整。不过﹐根据一名经济师的看法﹐有关海外资金对楼市影响的忧虑被夸大。 根据不少人的看法﹐海外买家多是以投资角度入市﹐较為容易作出撤资的决定﹐不利楼市的稳定。 加拿大帝国商业银行世界市场副首席经济师泰尔(Benjamin Tal)指出﹐市场过份担心海外买家﹐但对本地投资者的戒心则不足够。这名经济专家认為﹐当利率掉头回升﹐开始把物业出售的不是海外买家。根据这名经济师﹐相对于本地的资金﹐海外资金的流动性较低。他说﹐事实上﹐本地的买家会较為斤斤计较﹐当利率上升﹐便会认為亏本﹐开始出售物业。 市场一向认為﹐当楼市开始调整﹐如果卖家恐慌性放盘﹐可能会导致屋价失控急挫﹐令到跌势加剧。他认為﹐当利率真的开始掉头回升﹐加拿大人也许会发现﹐楼市所面对的最大风险来自本土。
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