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尹大卫﹕有效堵截利得税漏洞 高利民﹕预期联邦拨款助建屋

加新网CACnews.ca| 2016-10-4 09:04 |来自: 明报

卑诗省房屋厅长高利民(Rich Coleman)指出,联邦政府宣布冷却楼市的措施,当中亦包括省府要求使楼市公平及稳定的措施。省新民主党房屋评论员尹大卫(David Eby)则表示,在这段时间揭示温市楼价太贵的现象及成因,总算获得联邦政府重视,他希望这只是联邦重视楼市问题的开端。

Craftsman House Plan - Tillamook 30-519 - Front Exterior

高利民发出声明表示,希望联邦新的宣布,代表渥京已将房屋负担问题放在施政的焦点位置,不只是针对房屋买卖市场,还将关注全国出租房屋供应不足的问题,且很快可见到联邦政府透过全国房屋策略(National Housing Strategy)提拨经费,帮助各省兴建更多新的出租房屋。

新民主党房屋评论员尹大卫则说,很高兴见到联邦政府注意炒卖房屋的投机者在温哥华逃税的问题。他过去曾多次向省府提出,但未获省府重视。他表示,他使用省府的资料,分析出在温市高价社区购买数百万元房屋的业主,明显是收入极少或是没有收入的一群人。他认為这些以外来资金炒作本地房屋的人士,有可能在炒卖之后未有缴纳资本利得税。

尹大卫说,他乐见联邦政府将改变税法的申报规定,要求报税者必须提供属于自住物业豁免资本增值税的部分,如此让税务局可深入追查是否有外国买家钻税务漏洞,逃避房屋买卖差价而產生的资本利得税(Capital Gain Tax)。

他解释,根据加拿大的税法,加拿大非居民是无法可以获得自住物业的资本利得税豁免,也就是说,外国买家即使只有一间房屋,在卖出该房屋时若有获利,仍然必须缴交利得税,向来税法均有此规定,只是过往未严格执行。

尹大卫说,联邦政府现在要求报税者必须申报自住物业豁免资本利得税的部分,将有助税务局堵住外国买家逃税的漏洞。

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