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大温地产局或将于今日公布9月楼市销售数字,但有地产经纪提前透露9月份温市独立屋销售数字,指温东独立屋9月只卖出67间,是过去10年来最差的9月,而温西独立屋销售数字则是2008年来最差。 温市地产经纪萨里塔斯基(Steve Saretsky)每天追踪房屋买卖数字,发现大温地产局涵盖的多个区域独立屋销售均已经下降。 他说,9月的市场走势已经清楚,对独立屋市场来说,已是买家市场,销售较8月下降,且房屋库存已经增加。 他举例,温东9月独立屋只成交67间,是10年来9月中最差,而温西则是2008年以来的最低销售数字。 不过,萨里塔斯基认为外国买家税已经在初步阶段发挥效果,目前整体市场较接近平衡。不过,严格来看,整体市场仍是卖家市场。他表示,低价的柏文及城市屋销售仍然相对强劲,他也认为海外买家税对高价房屋的销售产生影响。他说,目前从这两个月的销售数字看到销售数量大幅下跌,他认为外国买家税已达到减少独立屋,特别是一些昂贵房屋的需求;但对于柏文及城市屋的需求仍多,这些类型的房屋仍是卖家市场。 他认为,10月将是大温楼市关键月份,届时将可更加确定外国买家税的效果。 |
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