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年轻人买不起房 会影响未来经济 他表示“住房是人权，但它更是一种社会服务。” Duncan McLennan 他说，温哥华房地产价格的暴涨让房主变得富有，这造成了年轻和老年人之间日益增长的财富差距，而这种差距会有深远的影响——已经买房的人有能力偿还贷款，但对于买不起房的人来说，他们没有那么幸运——他们会越来越买不起房，越来越难存钱，然后进入恶性循环，而政府提高贷款的要求，更是雪上加霜。 但文后有人回复他说，别说买房了，现在这些年轻的人都依靠他们的父母生活，因为他们租都租不起房子。 全职的加拿大人的平均收入约为税后3.5万到4万，除了正常的费用以外，他们能留下2万，而一卧室的公寓的租金就是1500元。如果他们够幸运，每个月能存下100元。这点钱根本无法支付首付，他们甚至不能凭自己的收入买车。 他甚至在文末充满讽刺意味的写道，做得好啊加拿大，干得漂亮温哥华。 温哥华租金比天高 房子又很少 根本住不起 一个由维多利亚大学和Union Gospel Mission调查得出的最新报告称，温哥华的高租金率和低空置率迫使人们无家可归、露宿街头，一旦流落到街头，很难再找到地方住。 而这不只是说那些最底层的人，还包含了拿最低收入的人。 维多利亚大学副教授Bernie Pauly说，“那些低收入的人，只能面对着越来越无法承担、没有空屋的市场。” 事实上，报告发现，在温哥华所有类别的房子的空置率都在降低，最低端的住房下降的最快在温哥华，每月只要750元的房子的空置率从2014年的1.3%跌到了2015年的0.1%。 不得不睡在街角露天废弃床垫上的人 提供庇护所的Union Gospel Mission的高级公共关系专家Jeremy Hunka说，越来越多的人求助于庇护所。 因为接受社会援助的人每月可以得到约375元，但在温哥华以及邻近的地区，这点钱不够找个地方住。“他们无家可归，也找不到地方可去。” 他们说，现在庇护所的占用率已经达到了97%。 对于其他人来说也是如此，该报告还研究了只有最低收入的人的负担情况。 2015年和2016年最低收入的单身人士的收入总数，花在食物-住房上各项的支出，这还没有算进交通支出和其他支出 而对于残障和需要收入补助的人来说，他们无法负担这样的房租 根据加拿大抵押贷款和住房公司2015年年底的数据，当时温哥华一间两卧室公寓的租金已经接近于加拿大普通城市同类房子租金的两倍。 租金高，涨的也最快。 2015年，温哥华房子的租赁价格上涨了4.6%，是加拿大所有地区中租金增长幅度最大的城市。温哥华两卧室每月的租金为1360美元，而加拿大的平均水平仅为960美元。 从2010年到2015年，单身公寓的租金上涨了16%，一卧室公寓上涨了15% 雪上加霜 房东为了能随意涨房租想出歪招 房子已经很贵很难租了，可还有一些房东利用定期租赁的法律漏洞来抬高租金价格。 在加拿大，各省都对每年租金上涨的额度有限制，这个数额不得超过当年政府按照通货膨胀率制定的最高比率，通常高于通货膨胀率2个百分点，2015年这个数额为2.5%，2016年尾2.9%，2017年是3.7%。 但是，这个要求有一个漏洞，如果租客签署的固定期限租约附带迁出条款（fixed-termleases with move-out clauses），租约到期后，房东或是租赁公司可以随便开价。 含有迁出条款的租约 因为根据这个合约，在每个租期结束时，租户必须迁出，或以重新评估的市场租金率签订新的租赁合约，通常这个数额高于“住宅租赁法”所允许的比例。 买不起温哥华的房子，现在连租都租不起了，这可捅了马蜂窝。 NDP党领批评道，“有了这个条款，不道德的房东直接把租金提高到原来的130%。在温哥华这样的热门租赁市场，这给租户带来了极大的压力。” 在温哥华，有类似条款的房屋出租公司并不在少数。 BC省住房厅长 Rich Coleman几个星期前赶紧回应，他正在寻找堵住漏洞的方法。 在今天的新闻中，Coleman表示，立法修正案将需要一些时间来完善，但他会在明年2月的春季议会上准备好解决方案，堵上BC省的租金上涨漏洞。 希望房地产带来的矛盾不要再激化了。。。。。。
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