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联邦后天起收紧按揭借贷置业者赶办本周增40%

加新网CACnews.ca| 2016-10-15 11:08 |来自: 明报

加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)主席周五说﹐联邦政府最近收紧按揭借贷规则﹐房地產市场局势变得不明朗。

代表全国逾10万个地產经纪的协会主席艾弗森(Cliff Iverson)说﹐新政策周一生效﹐包括扩大借款人的压力测试﹐首次置业者可能却步。

艾弗森的新闻稿说﹕财政部长最近修改规则﹐影响按揭借贷﹐买家和卖家面对更多不明朗的楼市局面。对于首次买家﹐需要按揭违约保险的人面对压力测试﹐他们可能重新考虑﹐有能力买什麼价格的房屋。

另一方面﹐按揭经纪说﹐新规则降低首次买家购买力﹐不少借款人赶在联邦新政策生效前行动﹐申请房屋按揭。

多伦多按揭经纪Mortgage Architects的麦基伦(Matthew McKillen)周五说﹕今天忙疯了﹐我们使用全国贷款软件﹐提报按揭个案给我们的贷款伙伴﹐一度因为活动太多而不能进行。

麦基伦估计﹐本周比平日忙碌30%到40%。

地产协会首席经济师克隆普(Gregory Klump)在协会主席的同一份声明说﹐联邦新政策影响首次买家﹐也会造成连锁反应。

克隆普说﹕首购族支撑各式各样其他房屋转手﹐是房屋市场关键。

毫无疑问﹐联邦政府会监察新政策对加拿大多个楼市与经济的衝击。

克隆普指出﹐供应紧张的市场如多伦多﹐大抵遭受最大影响。

联邦政府说﹐它设定新规则﹐解决各方关注的问题﹐亦即房价愈来愈高﹐人们负担不起﹔消费者望楼兴嘆﹐尤其是多伦多﹑温哥华市场。财政部长莫奈(Bill Morneau，图)解释﹐新政策要求所有受保贷款经过压力测试﹐防止置业者过度贷款﹐超过他们的承担能力﹐有稳定楼市的作用。

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