卑诗房屋销售连跌5个月新税实施前已开始

加新网CACnews.ca| 2016-10-15 11:13 |来自: 明报

加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)昨日公布的报告称，今年9月透过多重放盘系统(MLS)全国的房屋交易量比8月上升0.8%。其中大多伦多地区成交量续升，而卑诗省低陆平原地区则续降。

数据显示，今年9月的房產交易量比去年同期上涨了4.2%。与8月相比，9月的新屋放售量增加了0.5%；9月的MLS房价指数，比去年同期上涨14.4%；全国的平均销售价比去年同期上涨了9.5%。

今年9月的时候，通过加拿大MLS系统交易的成交数量，比上月增长0.8%。各地房地產市场中，逐月增长的地区与逐月下降的地区的数量基本相等。其中大多伦多地区的房市还在继续上升，而卑诗省低陆平原地区的房市，则更进一步的下跌。

地產协会之前的报告中就已显示，大温哥华地区和菲莎河谷(Fraser Valley)地区的房屋销售，已经连续5个月大幅下降，而这个跌势甚至早于卑诗省政府今年8月对外国买家开徵物业转让税之前就出现。

虽然是大幅下降，但却只是回復到了今年年初的正常水平。

加拿大地產协会主席艾佛森(Cliff Iverson) 表示，联邦财政部长莫奈近期对法规的调整，对贷款业务有影响，增加了买家和卖家对房地產市场的不确定性。「对于要缴纳贷款保险的买家的压力测试，也是让那些首次置业者重新考虑他们能负担得起什麼价位的房子。」

同时，许多首次置业的买家，在下周一新规则开始生效之后，也会因為独立屋的普遍价格太高而无法购买。

他们支持一系列调控手段，因此是房市的关键点。毫无疑问，联邦政府会观察新规定对各地房市、对经济產生的效果，尤其是其他行业的私营部门对经济增长不确定的时候。

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