温哥华房价或“软着陆”

加新网CACnews.ca| 2016-10-25 13:31 |原作者: 如龙|来自: 加拿大地产周刊

据本地英文媒体报道，加拿大国家银行（National Bank of Canada）近日发布的一份报告显示，在未来12个月温哥华房价将会出现10%的下降，独立屋的价格将下降20%。

据加拿大地产协会的数据显示，自2004年开始大温地区的房价就明显上升，加拿大国家银行高级经济学家Marc Pinsonneault表示，温哥华地区的房价持续飙升，尤其是在2016年初，导致越来越多的人无法负担该地区房屋。

现年61岁居住在温哥华的Kris Klaasen表示，在温哥华生活变得十分“紧张”，房屋已经成为温哥华最火热的“商品”，他几乎每天都能听到关于房地产方面的话题。

Klaasen在1982年以12.6万加元的价格，购买了他位于Kitsilano地区的房屋，现在他从地产经纪那里得知，他可以将房子以240万加元售出。1982年的12.6万加元，按通货膨胀的比例计算相当于现在的30万加元，而如今30万加元的房屋价格会让许多人疯抢。

据加拿大统计局的数据显示，当年工资与房屋均价比为3.5比1，这表示房屋可负担性是勉强可以负担，而现在是13比1。

Pinsonneault表示，各级政府出台一系列政策打压房价后，温哥华地区的房屋交易量近几个月已经出现了下滑，这表示未来几年交易量可能出现大幅下降。 Pinsonneault预测，独立屋的价位可能会下降到2015年10月的水平。

Pinsonneault在报告中指出，目前的数据无法看出是否有外国买家将投资目标从大温转向大多伦多市场，然而中国的反腐败行动可能会减少资金从该国外流，这表示在2017年大温和大多伦多的房地产市场都可能面临价格降低的风险。

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