列市住宅地半年成交2.15亿元较去年同期增逾倍

加新网CACnews.ca| 2016-10-29 08:09 |来自: 明报

列治文过去一年是大温地区中见土地买卖最显著上升的城市，今年首半年内，多户房屋住宅用地的成交金额高达2.15亿元以上，较去年同期的8500万元多逾一倍。

地產代理公司Collier Internationl发表的大温首半年住宅用地市场报告中，预料列市发展蓬勃的形势会持续至明年，因為属市中心多个地点会被稠密化，其中包括布里格豪斯村(Brighouse Village)和新建议的兰士登中心(Lansdowne Centre)。

报告提及列治文市府一些规划重点，指市府已开始更新其《可负担房屋策略》，这策略早在2007年制定，而更新策略旨在给市府在未来数年处理有关问题上能有指引。

策略将分5期更新修订，最后策略计划批准的目标日期定為2018年夏天。市府现正透过问卷调查和开放日向社区諮询，从而进一步了解列市民眾对房屋可负担问题的关注。

列治文上半年数项重要地產交易，包括一宗第三路(No. 3 Rd.)6300号路段的交易，公司YYH Development以7350万元置入这幅15.6万平方呎的土地，可建呎价高达235元。

一幅在奥德布里奇道(Aldebridge Way)7700及7800号路段的土地，面积约19.2万平方呎，发展商Onni以4075万元买下，可建呎价為176元。另一宗可建呎价相若(178元)的土地，位于西敏公路(Westminster Hwy.)8100号路段，Transworld Mgmt Ltd.以1800万元买入这幅只有3.37万多平方呎的土地。

列市库克路(Cook Rd.)8100号路段一幅4.55万多平方呎的土地，由Nivek Investment以1810万元购入，可建呎价為132元。

列治文有多项新发展和更改土地用途的申请，包括在海旁道(River Dr.)10300号路段夹贝壳路(Shell Rd.)的一项计划，发展商Citimark已提出申请，拟在菲沙河北岸旁兴建87间有河景的豪华城市屋，计划亦包括一间日託中心。

此外，发展商Intracorp曾公布推出在荷里布里奇道(Hollybridge Way)5400号路段和皮尔逊道(Pearson Way)6900号路段一屋苑的第二及第三期发展，这两期住宅分别有127和139个单位，另有31个可负担房屋单位。

报告指列治文土地成交的平均可建呎价，木建城市屋為200元，木建柏文為100元，而水泥柏文為100至125元。

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