安省出招图遏制房价 200万以上豪宅加税

加新网CACnews.ca| 2016-11-15 10:23 |来自: 加国无忧

安省财政厅长苏善民（Charles Sousa）今天在省议会提供的秋季经济报告中宣布，首次购房者将有资格获得最高$4,000的土地转让税退税，此前的最高退税额为$2,000；而购买200万及以上豪宅的买家将面临加税，房屋成交价200万以上的税率，从目前的2%升至2.5%，至于200万以下部分的税率不变，该政策将从2017年1月1日起开始生效。

苏善民表示，首次购买居民住宅和商业建筑的买家均有资格获得退税，而增收0.5%的豪宅税将每年增收约$1.05亿，这笔钱将全部用于给首次购房者的退税。

房市火热土地转让税年入$23.6亿

省府的经济报告称，由于本省房市火热，政府所收的土地转让税也是迅速增加，估计本财年的总收入达到$23.6亿，比早前预期增加$3.14亿，增幅为15%。

安省从1989年开始征收土地转让税。当时的平均房价为22.8万，按房价的0.5%-2%征收：5.5万以下房产交易税率为0.5； 5.5万-25万税率为1%；25万至-40万税率为1.5%；40万以上税率则为2%。

财长、省长接连发声遏制房价提高房屋负担能力

苏善民在上周二就暗示，为了应对GTA地区飙升的房价，特别提高民众房屋负担能力，政府将采取行动，能够负担得起房价的涨幅。为了解决首次买房者的困难，省府正在研究对策。他当时并没有透露具体内容，但坊间普遍猜测可能要给首次买房者免土地转让税。

而在两天之后，省长韦恩再次表示，省府将采取措施帮助本省首次购房者，强调不是带根本性的大改变，而是“动作不大”的调整。她当时没有提供细节，称会在周一（14日）发布的秋季经济报告中提供详情。

韦恩说，安省很多首次购房者确有困难储蓄一大笔钱来支付首付，因此省府考虑作出一些小的政策调整来帮助他们。

安省房地产协会则一直呼吁政府减免首次购房者的土地转让税，以便帮助更多人进入房市。

自由党政府重申2017-18恢复预算平衡

苏善民在省议会再次确认，估计2016-17财年的赤字为$43亿，但重申自由党政府仍然有信心在2017-18恢复预算平衡。如果自由党能够实现承诺，那么将是安省10年来首次预算平衡。

自由党秋季经济报告中还提到，增拨$1.4亿给安省医院，以便缩短病人轮候时间并改善服务；再拨$6550万给学校，增加3,400个托儿名额；成立一个新的金融服务规管机构（Financial Services Regulatory Authority），以便为消费者、投资者及养老金受益人提供保护。

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