- 48小时新闻排行
- 7天新闻排行
|
春节来临，意味着春天的到来，加拿大的房地产市场也将迎来传统的销售旺季。对于购房者来说，最近充满了好消息，各大银行纷纷降低贷款利率，开发商也使出浑身解数，推销自己的楼盘。 多伦多：气温虽低盖楼热 这个冬天，多伦多经历了极寒的天气，每天的温度都在零下30度左右，但是这座城市盖楼的热情，好像一直处在夏天的热浪中。 据追踪世界各地房地产开发活动的Emporis公司的调查显示，多伦多位于北美高楼大厦动工量首位，目前有130个高层建筑项目仍在兴建中，数量远超过北美其它城市，并已连续数年保持北美第一的纪录。相比之下，纽约位于第二，有91个建筑项目还在实施，蒙特利尔排名第三，正在施工的大厦有25栋。 多伦多正在兴建的大厦很多都是公寓住宅楼，去年一年多伦多市共售出新公寓13,797套，比2012年下降22%，2012年是多伦多公寓销售最多的一年。另外，去年12月多伦多市中心公寓的平均价格已经上涨到36.7万加元，同比增长了7.6%。北美地区施工住宅楼的正常比例是65%，而在多伦多市、万锦市以及BC省的本那比市，这一比例高达92%。 一窝蜂建Condo 独立屋早晚要涨价 虽然多伦多和温哥华的公寓住宅楼大肆兴起，但加拿大人似乎更偏爱低层的独立屋。据加拿大房地产研究咨询公司RealNet近日公布的数据显示，高层和低层住宅之间的价格差距正在持续增长。 从2011年至2013年，高层和低层住宅之间的价格差距已经从7.5万元增长到21.7万元。去年末RealNet低层住宅价格指数较2012年同比增长约3.5%，而高层住宅价格指数的涨幅只有0.1%。 在大多伦多区很多郊区和偏远的地方，很多发展商就是不建独立屋，改建Condo或者Townhouse等。开发商钟情建Condo因为建Condo有很大的利润可以抽取，而且还可以通过物业公司赚取高额的物业管理费。所以即使在很多城市的郊区和偏远地方，开发商也不愿利用土地资源优势建造独立屋，导致独立屋楼盘紧缺，房价一路飙升。 大银行悄声降息 利率价格战一触即发 随着加元近期的黑色表现和房市过热的舆论，加拿大财长和有关机构纷纷表示要提高利率。但上周，加拿大道明银行（TD）和皇家银行（RBC）都悄悄的降低了多个年期的按揭利率。 皇家银行将本已很低的5年期固定利率调至3.69%，2年期和3年期的利率也都被调低。有分析师认为，银行下调挂牌利率的举动意味着短期内还会有继续下调的可能。 按揭利率受到政府5年期国债的影响，去年5年期国债的固定利率曾一度下滑到2.99%，引发按揭价格战。而自今年初，债券收益就一直下滑，再加上春季售房旺季的到来，银行之间一定会疯狂的争抢客户，按揭利率还有更多下滑可能，按揭市场的价格大战也就在所难免。 温市开发商新举措 比特币后还收二手车 日前阿伯斯福特的Quantum Properties住宅开发商曾宣布接受比特币(bitcoin) 缴付头期款，近日温东又有一开发商宣布接受价值在5400元以上的旧汽车抵付首期。 之所以允许买家以5400元购买房屋，是因为开发商提供2%的首期计划，如果想要购买一间519平方尺的公寓，买家只要先付5400元的首期款项，然后在未来16个月每个月付一定比例，直到2016年这栋大厦落成时达到一共5%的头期款就可以了。 由于近期大温房市不如两年前旺盛，开发商们各出奇招，之前已经有送信用额度、送新车、抽奖赠礼等手段，最近又出现接受比特币二手车的方法，都是想在售房旺季里分一杯羹。
免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
加拿大2024”年度奸商“榜单6位大佬入围！这个男人再成焦点
加拿大 7 小时前
“多伦多不香了”! 今年大批人绝望下逃离移居: 加拿大这省成赢家!
加拿大 7 小时前
加拿大 7 小时前
美国 7 小时前
美国 7 小时前
关注获得及时、准确、全方位的新闻消息
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
2
3
4
5
6
8
9
10
