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运输联网（TransLink）近日宣布，将温哥华西41街占地5.6公顷的Oakridge运输中心以4.4亿元出售给了Intergulf-Modern Green发展公司，这是卑诗省有史以来最大宗地产交易之一。  当中一亿五千万元将会拨给第一期十年运输大纲，有助Broadway千禧线延长计划，以及素里轻轨列车等项目，而其余的的收益将会用于其他投资方案。 位于温哥华西41街(W. 41st Ave.)近渥街(Oak St.)，面积达13.8英亩的Oakridge运输中心，其中三边与住宅区毗连，南面则面向西41街。该运输中心于1948年开始营运，是行走温市及列市巴士的厂房。不过时至今日，它大部分的工作，已转由温南区的温哥华运输中心(Vancouver Transit Centre)，以及位于列治文市的汉密尔顿运输中心(Hamilton Transit Centre)所承担。 去年12月，温市议会批准把渥列治运输中心土地改变为商住用途，建成面积约126万平方英尺的商住楼宇，其中20%为可负担房屋，并着重绿色地带。该幅地皮较早前作公开竞投，吸引了14个潜在买家，结果由坤元地产附属公司Intergulf-Modern Green Development Corp.得到。  运联董事局主席罗斯(Don Rose)形容，此宗交易为运联及纳税人带来最佳的利益，这也是运联充分利用资源的明证之一。 买家中包含华人地产公司 作为买家，Intergulf Development Group是一家总部设于温哥华的公司，而当代节能置业有限公司(Modern Green Development Corp.)，则是一家中国发展商。 此前Business Vancouver曾报道指出，这块土地已出售给由多个发展商组成的财团，参与发展商包括Intergulf和总部设在列治文的华人公司坤元国际集团（Kunyuan International Group）。 但负责挂牌卖地的Cushman & Wakefield商业地产公司一名经纪透露，这宗交易的保密条款非常严苛，经纪们甚至不允许在公司内讨论这宗交易案。 坤元国际也称与运输联线和Cushman & Wakefield有保密协议，因此无法透露任何消息。Intergulf收购部门副总裁Ron Syder，同样拒绝评论这项消息。 当代置业有限公司设立于2000年，是成立于北京的专注于大型舒适社区开发的房地产公司，并成为最早投身于舒适而节能的住宅产品公司之一。其在温哥华开发了很多特色型的住宅，比如位于温哥华UBC大学核心学区内的YU，是绿色节能科技住宅，南北通透户型设计。  YU是当代节能在北美地区进行绿色地产开发的里程碑标志，整合P+W绿色建筑设计理念，注重场地的可持续发展，在有限的建设用地范围内，将居住空间，公共活动空间、中庭式景观原理、屋面绿色花园等进行有机组合。 坤元国际集团(Kunyuan International Group)是一间华人公司，于2013年成立，总部设在列治文，行事低调，但在收购土地及发展地产项目方面则非常“稳准狠”。 坤元国际集团加拿大公司网页中文版透露：该公司致力于房地产投资、开发、物业管理和地产经纪服务的专业性资产管理公司，自成立以来通过合作或独立等方式，迄今为止已在大温地区投资收益性项目78万平方尺。 截至今日(2016年8月)，坤元与其合作伙伴以及所服务的客户，在大温地区商业地产投资交易额达到8.63亿加元，管理项目的物业面积达1,200,000平方尺。 据悉，坤元地产发展项目分布于大温多个城市，包括温哥华、本拿比、二埠、列治文、素里及阿波斯福(Abbotsford)等，其中多个项目更是沿着列治文3号路(No.3 Rd.)，而该公司的总部也设在3号路5731号，即列市社区报《列治文新闻》(Richmond News)前总部所在地。 将建混合社区和可负担公寓 Oakridge运输中心被列为BC省今年五大地产交易之一，仅次于今年稍早以4.8亿元成交的温哥华西区杰里科地（Jericho Lands）。运联已经将该地点大部分的公共汽车服务，转移至温哥华南区的另一个转运中心。 根据温哥华市府的2015城市规划文件，市府已经通过在Oakridge运输中心的土地上，兴建密度为126万平方尺的商住混合社区，将有20%的可负担房屋单位。整个社区的地积比率（floor space ratio）为2.1，如果不计2.3英亩的公园，地积比率则为2.5。 开发案中大多为6至12层的中等高度大楼，最高的大楼则会有15层高。 温市府也预计，开发案带来的发展税及社区设施经费，将高达7,350万元。 目前这宗开发案还需要等候温哥华市府的最终批准，开发商还要向市府申请建筑许可。运联则需将剩余的公共汽车服务转移，同时对该块土地进行整理，因此尚不清楚开发案的完工时间。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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