大陆买家海外置业加国首选多伦多

加新网CACnews.ca| 2016-12-25 09:16 |来自: 星岛日报

较中国便宜为儿女投资

中国一线城市的房价近年大幅飙升，加上人民币贬值，刺激不少感到难以置业或者希望把资金调到海外的中国人到其他国家置业，加拿大是他们的首选地之一，而多伦多更取代推出楼市降温辣招的温哥华，获最多中国买家垂青。

加拿大联邦政府虽收紧贷款措施，但仍不减中国人赴加置业的兴趣。有指多伦多更取代温哥华成为中国买家首选

位于上海中心城区东北面的新江湾城，号称是中国“21世纪环保知识型花园式社区”，但价格却似是针对高收入人士。一个没有壁橱、采用窄身走廊式厨房设计和小露台的两房单位，放盘价是200万加元。附近一个400呎公寓单位售价160万加元，车位6万加元。

上海楼市今年首三季新屋平均价格已上升约三成，而上海华中科技大学的经济学家陈波（音译Bo Chen）认为，中国房产市场处疯狂状态，有钱的人也想把钱放到其他地方，他认为中国人置业不是为了短炒谋利，所以加拿大的辣招不会削减中国人赴加置业的兴趣。

有为中国人在全球物色物业的网站北美总裁摩亚（Matthew Moore）表示，物业一向是中国人属意的资产类别。中国政府将人民币贬值，加上2015年中国股市崩溃，都燃起民众对海外购置物业的兴趣。

9月查询多市置业升85%

摩亚续称，中国是海外置业人士增长最快的板块，准买家都偏爱货币贬值国家的物业，他们理想的置业地点顺序排名头三位为美国、澳洲和加拿大，而据他们的数据显示，多伦多已取代温哥华成为中国买家的第一置业城市，今年9月查询在多市购买物业的宗数按年上升85%。

上海楼市今年首三季新屋平均价格上升约三成

对不少中国人来说，海外置业是为下一代进行的重要投资。任职国营上海传媒公司管理层的吕先生（音译Lu），计划明年春天在多伦多购买分契式大厦单位（condo），以便到多伦多大学唸书的儿子入住。

吕先生在访问期间，更反问《星报》记者能否以100万元买到可以徒步走回市中心校园的condo，又表示“我为存钱给儿子买房作出很大牺牲，这对我来说很重要”。中国政府只容许国民每年汇不多于5万元出境，不少人透过地下钱庄或亲友的协助避开这些限制。

另一名在一间上海高科技公司任职行政管理的不愿意透露姓名人士，刚把妻子和10岁女儿安顿于卑诗省素里（Surrey）一间6,000呎大屋中，他则每个月飞返上海工作。他认为种种牺牲是值得的，因为他希望女儿接受西方教育。

他表示：“在中国她每天得温习3个小时，没时间玩耍和做运动。如今她可以好好装备自己，以入读西方的大学。把我的宝贝送出中国，我也感到安全一点。”

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